logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Статьи

Оценка коммерческой недвижимости доходным методом

В отличие от жилой недвижимости, при оценке которой лучше всего подходит сравнительный подход, коммерческая недвижимость открывает более широкий набор методов. Так, для объектов, регулярно приносящих прибыль — например, от сдачи в аренду, хорошо подходит доходный подход. Читать далее

Оценка стоимости нежилого помещения: ключевые факторы

Самостоятельно оценить стоимость нежилого помещения практически невозможно: его цена зависит от десятков факторов, притом в отличие от жилой недвижимости, найти объекты для сравнения намного сложнее. Именно поэтому в «Русфининвест» регулярно обращаются владельцы или потенциальные покупатели коммерческой недвижимости, которые нуждаются в объективном оценивании объекта. Читать далее

Оценка нежилого помещения: от чего зависят сроки готовности отчета

К нежилым помещениям относятся в первую очередь объекты коммерческой недвижимости — офисы, торговые, складские помещения, гостиницы, рестораны и т.д. Их оценивание имеет свою специфику: так, одним из ключевых является вопрос о наиболее целесообразном варианте использования. Читать далее

Список необходимых документов для оценки коттеджа

Коттеджами в нашей стране принято называть одно-, реже двухэтажные дома, расположенные на небольшом земельном участке, не предназначенном для сельскохозяйственной деятельности. Чаще всего к коттеджам относят дома, расположенные в коттеджных поселках. Читать далее

Почему для оценки земельных участков в Москве чаще всего используется сравнительный подход?

Для оценки объектов недвижимости, по законодательству, используются три подхода — сравнительный, затратный и доходный, и именно первый оптимальным образом подходит для областей с развитым земельным рынком. Является одним из наиболее популярных он и для оценки земельных участков в Москве. Читать далее

Особенности оценки дачи в Москве и Московской области

Оценка дачи в Москве и Московской области имеет свои особенности. Дело в том, что в этом регионе как в никаком другом важно направление, где расположена недвижимость. Читать далее

Оценка загородной недвижимости для получения наследства

Для вступления в права наследования загородной недвижимостью необходимо провести ее оценку. Она требуется, чтобы нотариус мог рассчитать размер государственной пошлины. Читать далее

Особенности оценки дома с участком

Для многих целей, таких как сделки купли-продажи, кредитование, решение имущественных споров, получения имущества в наследство, необходимо выполнить оценку дома с участком, а не только самого строения. Читать далее

Оценка объекта коммерческой недвижимости: как выглядит отчет

Оценка объекта коммерческой недвижимости потребуется для залога, продажи, страхования, судебных разбирательств, постановки или снятия на баланс предприятия, принятия управленческих решений и в некоторых других ситуациях. Читать далее

Оценка загородной недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость недвижимости определяется в результате государственного оценивания методами массовой оценки, поэтому может серьезно отличаться от рыночной. Это касается и городской недвижимости, и расположенной за городом. Читать далее

Какие задачи позволит решить оценка стоимости бизнеса компании?

Оценка бизнеса необходима при страховании и залоге, реорганизации и сделках купли-продажи, переуступке долей и судебных разбирательствах. Однако помимо своей непосредственной задачи — вычисления цены предприятия, оценка стоимости компании благодаря фундаментальному анализу всех аспектов ее деятельности способна дать ответы на множество других вопросов. Читать далее

Оценка стоимости бизнеса: какие документы подготовить

Среди задач, которые клиент может поставить перед оценщиком, определение стоимости бизнеса является одной из наиболее масштабных и сложных. Необходимо вычислить объективные показатели функционирования компании, проведя финансовый, организационный, технологический аудит и оценив перспективы ее развития в будущем. Читать далее

Оценка бизнеса для управленческой деятельности: показатели эффективности

Оценка бизнеса может стать источником важнейшей информации для прогнозирования и планирования бизнеса, особенно в высококонкурентной среде. Читать далее

Оценка бизнеса предприятия доходным подходом

Согласно Федеральному закону ФЗ-135, при проведении оценки необходимо использовать три подхода — доходный, затратный и сравнительный, или грамотно обосновать отказ от одного или нескольких из них. В этой статье мы рассмотрим, как производится оценка бизнеса предприятия доходным подходом, и расскажем, в каких случаях именно его стоит сделать основным. Читать далее

Оценка бизнеса компании для инвестора

В большинстве случаев инвесторы вкладывают деньги, руководствуясь желанием извлечь максимальную прибыль. Оценка бизнеса компании — это услуга, которая позволит до мелочей разораться в бизнес-процессах, рассмотреть оптимистичные и пессимистичные сценарии развития, рассчитать потенциальную прибыль и убытки. Отчет от профессионального независимого оценщика станет надежной опорой при принятии решения об инвестициях.

Читать далее

Как выбрать бюро оценки бизнеса?

Деятельность бюро оценки бизнеса и других организаций подобного профиля регулируется ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», рядом постановлений Правительства РФ, уставом конкретной саморегулируемой организации. Читать далее

Как оценить стоимость бизнеса для продажи самостоятельно или воспользовавшись услугами специалистов

Определение стоимости компании — ключевой вопрос при продаже или покупке бизнеса. Чтобы прийти к компромиссу в отношении цены, придется предоставить второй стороне веские аргументы. Если вас интересует, как оценить бизнес при покупке или продаже, то мы предложим несколько схем, наиболее часто используемых профессионалами. Читать далее

Когда может потребоваться оценка стоимости компании?

Независимая оценка стоимости компании — услуга, которая сегодня широко востребована среди предпринимателей. Все больше бизнесменов понимают, что вовремя проведенный анализ деятельности предприятия способен кардинально изменить стратегию развития, позволить получить большую прибыль или найти щедрых инвесторов. В то же время оценка стоимости компании независимым экспертом также является идеальным способом найти компромисс в спорах о цене при сделках купли-продажи. Читать далее

Оценка предприятия: современные методы

Согласно законодательным нормам и сложившимся стандартам оценочной деятельности в России, оценка предприятия проводится с использованием трех подходов — доходного, сравнительного и затратного. Однако существует немало современных методов оценки, которые выступают эффективным дополнением к этим подходам. Рассмотрим наиболее популярные из них. Читать далее

Чем независимая оценка бизнеса отличается от оценки предприятия?

Услуги оценки бизнеса оказывает не каждая оценочная компания, поскольку они требуют очень высокой квалификации оценщиков. Оценка бизнеса принципиально отличается от оценки предприятия: если в последнем случае ключевое внимание уделяется имущественному комплексу компании, материальным и нематериальным активам и способам их эффективного использования, то независимая оценка бизнеса сосредотачивается на анализе коммерческой стоимости и рыночной привлекательности. Читать далее

Независимая оценка оборудования для залога

Банки намного охотнее идут на предоставление кредита и предлагают более выгодные условия, если заемщику есть, что предоставить в качестве залога. Если предприятию нужны кредитные ресурсы, хорошим вариантом будет взять заем под залог оборудования. Читать далее

Требования к проведению оценки стоимости машин и оборудования

Большинству наших клиентов оценка стоимости машин и оборудования нужна не для внутреннего использования, а для предоставления третьим лицам: например, при участии в судебных разбирательствах, страховании, залоге, продаже и т.д. Чтобы отчет гарантированно был принят, он должен соответствовать достаточно строгим требованиям законодательства. Читать далее

Оценка оборудования: как составляется задание на оценку

Компания «Русфининвест» разработала схему работы, которая позволяет в короткие сроки предоставить клиенту грамотный и легитимный отчет. И одним из первых шагов является составление задания, по которому проводится оценка оборудования. Читать далее

Оценка машин и оборудования: выбор подхода согласно Федеральным стандартам оценивания

Выбор правильных подходов при оценивании машин и оборудования является ключевым для получения точного, соответствующего всем требованиям отчета. Читать далее

Когда может потребоваться оценка стоимости оборудования

По законодательству Российской Федерации, есть целый ряд случаев, когда оценка стоимости оборудования является обязательной. Эти ситуации прописаны не только в ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», но и в постановлениях правительства, указах президента, инструкциях различных министерств. Читать далее

Оценка оборудования в Москве: с какими объектами мы работаем?

Причины, по которым заказчику может потребоваться оценка оборудования в Москве, очень разноплановые, поэтому и подходы к проведению оценивания разнятся. Так, оценка техники может быть частью комплексной оценки бизнеса или выполняться автономно. Читать далее

Алгоритм оценки оборудования от экспертов

Одной из самых сложных задач, которую можно поставить перед оценщиком, является оценка оборудования. К этой категории относятся крайне разноплановые объекты, начиная от производственных станков и заканчивая офисной техникой. Читать далее

Как выбрать центр оценки имущества и бизнеса?

Ситуаций, когда может потребоваться центр оценки имущества и бизнеса, достаточно много, причем возникнуть они могут и у физических, и у юридических лиц. Раздел имущества, определение рыночной стоимости помещений или бизнеса при сделках купли-продажи, получение наследства, пересмотр кадастровой стоимости, судебные тяжбы и еще десятки ситуаций требуют вмешательства профессионального оценщика. Читать далее

Наиболее распространенные случаи оценки имущества предприятия

Под имуществом предприятия понимают материальные, финансовые и нематериальные активы, принадлежащие компании и необходимые для осуществления ее деятельности. Читать далее

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com