logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Оценка бизнеса предприятия доходным подходом

Согласно Федеральному закону ФЗ-135, при проведении оценки необходимо использовать три подхода — доходный, затратный и сравнительный, или грамотно обосновать отказ от одного или нескольких из них. В этой статье мы рассмотрим, как производится оценка бизнеса предприятия доходным подходом, и расскажем, в каких случаях именно его стоит сделать основным.

Суть доходного подхода при оценке бизнеса предприятия

Доходный подход чаще всего используется при определении рыночной стоимости бизнеса. Стоимость предприятия определяют, как можно понять из названия, на основе дохода, которые оно способно принести владельцу. Как правило, для оценки бизнеса берется определенный временной отрезок — например, пять лет. Важнейшими являются два фактора: когда владелец компании сможет получить доход и с какими рисками это будет сопряжено.

Ключевые методы доходного подхода

  1. Метод капитализации дохода. Он подходит только для стабильно приносящих прибыль компаний с учетом, что есть большой объем ретроспективной информации. Оценщик определяет доход за определенный период (год). Оценка бизнеса предприятия проводится путем деления величины дохода на коэффициент капитализации.

Чтобы провести оценку стоимости предприятия, выполняются следующие действия:

  • Обосновывается величина дохода. Это может быть чистая прибыль, дивиденды, выручка от продажи продукции и т.д. Берутся показатели за последний год или прогнозируемые на следующий год.
  • Рассчитывается коэффициент капитализации. Используют метод рыночной экстракции (на основе информации о продаже аналогичных компаний) или расчетный метод (на базе ставки дисконта).
  • Проводятся расчеты стоимости бизнеса.
  • Вносятся корректировки за счет учета избыточных и нефункционирующих активов.
  1. Метод дисконтирования денежных потоков. Оценка бизнеса предприятия базируется на предпосылке, что стоимость зависит от будущего дохода (показателей денежных потоков, реже — валовой или чистой прибыли или дивидендов). Оценка методом ДДП проводится в несколько этапов:
  • Выбирается вид денежного потока.
  • Определяется временной промежуток для расчета величины денежного потока.
  • Рассчитывается ставка дисконта (применяются модель оценки капитальных активов или средневзвешенной стоимости капитала).
  • Рассчитывается остаточная стоимость компании на момент окончания временного промежутка.
  • Определяется итоговая сумма.
  • Вносятся корректировки.

 

Хотя оценка бизнеса предприятия — сложный процесс, наши оценщики обязательно разъяснять все формулы и помогут разобраться в вычислениях, если этого захочет заказчик. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо сейчас — записывайтесь через форму обратной связи!

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com