logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Оценка дома для ипотеки

По закону 102-ФЗ, в договоре об ипотечном кредитовании, помимо объекта, должна быть указана и оценочная стоимость. Заботы по проведению оценки дома полностью ложатся на плечи заемщика. Как правило, у банка есть список организаций, с которыми он уже сотрудничал и доверяет, но заемщик вправе сам выбрать, куда обращаться. Оценка дома может быть выполнена любым независимым оценщиком, если он соответствует требованиям банка и работает в соответствии с законом.

Как выбрать компанию для оценки дома для ипотеки?

Чтобы банк принял отчет без вопросов, удобнее всего обратиться в оценочную компанию, с которой он уже работал. Это ускорит рассмотрение заявки, поскольку службе безопасности банка не придется перепроверять документы оценщика, уровень его квалификации, документы и т.д.

Если оценка дома выполняется оценщиком, который не является партнером банка, то перед тем, как доверить ему составление отчета, необходимо убедиться в его квалификации:

  • Оценщик обязательно должен состоять в саморегулируемой организации (СРО).
  • Он должен иметь полис индивидуального страхования ответственности с покрытием более 300 тыс. р.

Как правило, банки предъявляют дополнительные требования к специалистам, которыми выполняется оценка дома. Например, может обговариваться опыт работы. В любом случае, прежде чем заказывать оценку дома компании или конкретному специалисту, желательно проконсультироваться с представителями банка и убедиться, что отчет будет принят.

Требования к оценке дома для ипотеки и процедура оценивания

Помимо рекомендаций относительно выбора оценщика банк обычно предоставляет и требования к отчетам. Они составляются в соответствии со стандартами Ассоциации российских банков, Ассоциации ипотечного жилищного кредитования и индивидуальными стандартами самого банка.

В рекомендациях оценщику могут быть отражены:

  • требования относительно видов стоимости, которые нужно установить (рыночная, ликвидационная и т.п.);
  • рекомендации по выбору методов оценивания (например, оценка дома обязательно должна проводиться с использованием сравнительного метода);
  • правил оформления отчета.

Оценка дома начинается с того, что заемщик обговаривает задачи и сроки выполнения оценки с оценщиком и заключает договор. После этого предоставляется пакет документов — правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, план дома, паспортные данные и контакты заказчика. Оценка дома требует обязательного личного осмотра помещения оценщиком. После сбора всей информации специалист проводит расчеты и составляет отчет.

Если вы хотите, чтобы оценка дома была выполнена за несколько дней профессионалами, многократно работавшими с разными банками Москвы, обращайтесь в «Русфининвест». Мы является аккредитованными партнерами «Сбербанка», «Руссобанка», «Газпромбанка» и других организаций. Выполненная нами оценка дома однозначно будет принята, а кредит выдан в короткие сроки.

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com