logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Оценка недвижимости в Москве для продажи

На Западе оценка недвижимости для продажи является одной из самых распространенных целей проведения, а вот в нашей стране продавцы и покупатели зачастую  решают сэкономить на услугах специалиста — и абсолютно напрасно. Оценка недвижимости в Москве позволит получить целый ряд преимуществ, которые помогут совершить максимально выгодную сделку. В этой статье мы рассмотрим, какие преимущества оценивание профессиональным оценщиком дает продавцу и покупателю.

Оценка недвижимости в Москве для продавцов

Главный вопрос при любой сделке с недвижимостью — цена объекта. Большинство переговоров рано или поздно сводятся к тому, что покупатель пытается сбить цену, а продавец не хочет идти на уступки. Объективный отчет о стоимости недвижимости станет отправной точкой в любых переговорах. Благодаря отчету независимого эксперта продавец будет аргументированно представлять свою позицию по цене, ссылаясь на ключевые преимущества объекта (которые выделит оценщик).

Преимущества для покупателей

Главный плюс оценки для покупателя — возможность получить точное представление о состоянии объекта и его ликвидности. Чем дороже недвижимость, тем более оправданной будет экспертиза: непрофессионалу будет сложно учесть десятки факторов, которые имеют значение при оценке недвижимости в Москве. Особенно актуален будет отчет, если покупка объекта рассматривается как инвестиция. Обсудите с оценщиком свои цели — и он будет использовать при оценивании не только сравнительный, но и доходный подход, что позволит рассчитать возможную прибыль от использования недвижимости в ближайшие годы.

Почему нельзя просто сравнить объект с аналогами?

  • Вы не получите доступ к точной информации о сумме сделок: в объявлении продавец может писать желаемую цену, а сколько денег он получит фактически, в открытых источниках не указано. По некоторым объектам данных не будет совсем. Чем эксклюзивнее недвижимость, тем сложнее подобрать для нее аналог.

Оценщики «Русфининвеста» имеют доступ к закрытым базам данных и связи с риелторами: мы знаем точную цену сделок, поэтому можем использовать данные при оценке.

  • Объекты отличаются по десяткам характеристик, которые имеют разную значимость.

Оценка недвижимости в Москве нашими оценщиками проводится с использованием поправочных коэффициентов. Каждый из них имеет различный вес. Для сравнения используется 3-5 объектов. В результате удается получить объективные данные.

 

Нужно также отметить, что далеко не всегда сравнительный подход является единственным или наиболее объективным. Оценщики «Русфининвеста» индивидуально подходят к оцениванию каждого объекта, подбирая подходящие методы, — это позволяет рассчитать точную цену недвижимости, которую полезно знать и продавцу, и покупателю.

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com