logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Оценка нежилого помещения: от чего зависят сроки готовности отчета

К нежилым помещениям относятся в первую очередь объекты коммерческой недвижимости — офисы, торговые, складские помещения, гостиницы, рестораны и т.д. Их оценивание имеет свою специфику: так, одним из ключевых является вопрос о наиболее целесообразном варианте использования. Кроме того, оценка нежилого помещения проводится обычно с использованием более широкого арсенала подходов: поскольку коммерческая недвижимость напрямую связана с получением прибыли и сдается в аренду чаще, чем жилая, хорошо подходит и сравнительный, и доходный подходы.

Сколько времени займет оценка нежилого помещения?

Достаточно часто в «Русфининвест» обращаются заказчики, которым необходимо провести оценку нежилого помещения в сжатые сроки. Как правило, это необходимо для оформления кредита или страховки, сделок купли-продажи, судебных разбирательств. Наши оценщики всегда идут навстречу клиенту, проводя работы так быстро, как только можно. Однако есть объективные причины, которые влияют на сроки проведения оценивания:

  • Необходимость собрать полный пакет документов. Достаточно часто заказчики незнакомы с перечнем бумаг, необходимых для оценки. Между тем, специалист не может начать работу, пока у него не будет полной информации об объекте, включая документы из БТИ, поэтажный план и т.д.
  • Личный осмотр объекта. Оценка нежилого помещения подразумевает, что оценщик осмотрит объект, чтобы оценить его состояние, инфраструктуру, коммуникации и другие факторы. В ходе визита оценщик выполняет снимки, которые включает в приложение к отчету.
  • Выбранные методы оценивания. Мы уже на этапе заключения договора с заказчиком решаем, какие подходы будут использоваться. Чем их больше, тем дольше придется готовить отчет. С другой стороны, иногда получить объективную цифру можно, только если применить несколько подходов.
  • Дополнительные требования к отчету. Когда оценка нежилого помещения проводится для решения конкретных задач, например, для оформления кредита или с целью инвестирования, то заказчик может попросить добавить дополнительную информацию. Финансовые организации требуют плюсом к рыночной определить и инвестиционную стоимость — а на это уходит больше времени.

Оценка нежилого помещения специалистами нашей компании проводится в сжатые сроки. Мы можем выполнить работу срочно, выделив для оценивания дополнительных специалистов. Независимо от того, работаем мы в свободном или сжатом графике, отчет будет точным и соответствующим всем требованиям законодательства. Доверьтесь опытным специалистам, имеющим большой опыт выполнения оценки и способным работать быстро без ущерба качеству!

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com