logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Оценка объекта коммерческой недвижимости: как выглядит отчет

Оценка объекта коммерческой недвижимости потребуется для залога, продажи, страхования, судебных разбирательств, постановки или снятия на баланс предприятия, принятия управленческих решений и в некоторых других ситуациях. Компания «Русфининвест» имеет большой опыт проведения экспертизы и гарантирует оперативную, качественную, с индивидуальным подходом оценку.

Какими законодательными актами мы руководствуемся при оценке объекта коммерческой недвижимости?

Чтобы отчет приняли и государственные, и частные инстанции, он должен быть выполнен в соответствии с требованиями законодательства. Оценщики «Русфининвеста» руководствуются:

  • ФЗ-135 «Об оценочной деятельности».
  • Федеральными стандартами, которые разработало Министерство экономического развития РФ.
  • Требованиям СРО оценщиков (они индивидуальны для каждой саморегулируемой организации: оценщик должен руководствоваться предписаниями той СРО, членом которой является).

Что включает отчет об оценке коммерческой недвижимости?

Есть ряд обязательных пунктов, которые должны быть включены в отчет об оценке коммерческой недвижимости. Это:

  • Информация о заказчике услуги, паспортные данные для физлица или регистрационные данные компании.
  • Сведения об оценщике.
  • Цели и задачи оценки.
  • Применяемые стандарты.
  • Подробное описание объекта недвижимости.
  • Анализ наиболее эффективного способа использования.
  • Анализ месторасположения и инфраструктуры.
  • Анализ рынка недвижимости в данном районе.
  • Методология оценки.
  • Расчеты с использованием выбранных методов оценки.
  • Согласование результатов.
  • Приложение с фотографиями объекта, документами на объект и т.д.

Когда проводится оценка объекта коммерческой недвижимости, оценщик обязательно лично выезжает для его осмотра, оценивает инфраструктуру, состояние здания, сетей, делает снимки. Методы, используемые при оценке, согласуются с клиентом.

Оценщики «Русфининвеста» всегда действуют в интересах заказчика, подбирая подходы к оценке и при необходимости дополняя отчет в зависимости от требований той инстанции, для которой он необходим. Документ передается и в электронном, и в печатном виде. Мы уверены в результатах оценивания и предлагаем услугу защиты отчета: на заседание суда, в банк, на встречу с инвесторами придет наш оценщик, ответит на все вопросы по оценке, обоснует свою точку зрения. Кроме того, мы поможем получить положительное заключение СРО на отчет.

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com