logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Особенности оценки земель промышленности

Под термином «земли промышленности» объединяют широкий круг объектов: это земли, на которых расположены производственные и индустриальные предприятия, складские помещения, дороги и инженерные коммуникации и др. Когда проводится оценка земель промышленности, ключевыми факторами являются:

  • месторасположение;
  • принадлежность к определенной отрасли промышленности;
  • возможность обеспечения ресурсами;
  • транспортная доступность;
  • инженерные коммуникации;
  • рельеф местности;
  • рентабельность производства.

Нужно особо отметить значимость таких характеристик объекта, как условия водоснабжения и водоотведения, мощность энергетического блока, обеспеченность дорожно-транспортной сетью, поскольку именно они являются ключевыми для нормального функционирования предприятия.

Оценка земель промышленности отличается от прочих и ввиду того, что многие объекты имеют санитарно-защитные и иные особые зоны использования. Как правило, у промышленных земель есть определенное целевое использование, и деятельность, выходящая за ее рамки, на территории запрещена. Земли промышленности практически невозможно перевести в другую категорию: фактически, они «привязаны» к конкретному производству.

Еще одна особенность заключается в том, что оценка земель промышленности должна проводиться с учетом экологичности производства. Принять во внимание нужно вредные выбросы в атмосферу, ядовитые сточные воды, наличие твердых отходов, связанное с производством изменение ландшафта, возможные экологические чрезвычайные ситуации, вызванные авариями на производстве.

Оценка земель промышленности представляет сложность еще и потому, что использование многих подходов проблематично. Например, не всегда представляется возможным найти информацию по сделкам с аналогичными объектами, чтобы использовать сравнительный метод.

Компания «Русфининвест» предлагает проведение оценки земель промышленности экспертами, многократно работавшими с производственными объектами. Мы учтем десятки факторов, проведем глубокий анализ рынка недвижимости и самого производства, чтобы представить объективный отчет. Вы сможете использовать его для любых целей, от кредитования или страхования до представления на судебных разбирательствах: оценка промышленной недвижимости, в том числе земельных участков, выполняется лицензированными оценщиками и при необходимости заверяется в СРО. Доверьте оценку промышленных земель профессионалам «Русфининвеста»!

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com