logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Почему оценка стоимости дачи должна выполняться профессионалами?

Сегодня в Интернете представлено много калькуляторов, которые предлагают оценку стоимости дачи онлайн. Основываясь на цифре, которую выдают подобные сервисы, многие владельцы участков назначают цену, по которой продают недвижимость. Однако нужно иметь в виду, что стоимость онлайн-калькуляторов чаще всего далека от действительной.

Как осуществляют оценку стоимости дачи оценщики?

Точной будет только оценка стоимости дачи, которую выполнили профессиональные оценщики. В своей работе они руководствуются требованиями законодательства, предписаниями саморегулируемых организаций оценщиков, рекомендациями Министерства экономического развития. Проводя экспертизу, эксперт оперирует десятками показателей, в то время как онлайн оценка учитывает только несколько факторов — местоположение, площадь участка и дома, изредка — состояние дома и подведенные коммуникации.

Когда оценка стоимости дачи выполняется профессиональным оценщиком, он учитывает намного больше факторов. Каждый имеет свой «вес», и конечный вклад в цену недвижимости у них отличается. Среди наиболее значимых выделяют:

  • вид разрешенного использования участка;
  • район, его инфраструктуру;
  • близость дорожных магистралей, их загруженность, возможность добраться до дачи при помощи других видов транспорта;
  • наличие или возможность подведения коммуникаций;
  • экологическое состояние района;
  • планировку дома, материалы постройки и т.д.

Оценка стоимости дачи может проводиться не только сравнительным, но и доходным и затратным подходами. Это позволяет проводить экспертизу объектов, которые не имеют аналогов: например, дач с уникальными архитектурными решениями, ландшафтным дизайном и т.д. Затратный метод чаще всего применяется для недавно построенных объектов или недостроев, а доходный — для дач, расположенных вблизи населенных пунктов, которые могут использоваться для аренды.

Оценщики с опытом от 5 лет предлагают услуги по оценке недвижимости

В компании «Русфининвест» оценка стоимости дачи выполняется опытными специалистами, которые прекрасно разбираются в особенностях формирования стоимости загородных объектов. Благодаря доступу к различным базам объектов и связям с риелторами им удается получить информацию о реальной стоимости сделок, а не цене, которую хочет получить за дачу продавец, как в объявлениях на открытых площадках. Вкупе с большим опытом проведения оценки стоимости дачи и другой недвижимости это позволяет предоставлять максимально точные отчеты. К нашим услугам прибегают и продавцы, и покупатели, и владельцы недвижимости, нуждающиеся в отчете для суда, банка, нотариуса. Запишитесь на консультацию к нашим оценщикам — и узнайте точную цену недвижимости в течение нескольких дней.

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com