logo

Услуги по оценке

в Москве и Московской области

Сколько времени займет оценить коммерческую недвижимость?

Задача оценки коммерческой недвижимости является одной из самых сложных в оценочной практике. Причина — в огромном количестве разнообразных объектов, к каждому из которых необходим особый подход. Например, чтобы оценить офис, объект гостиничного или ресторанного бизнеса, хорошо подойдет доходный метод, в то время как для не приносящего стабильной прибыли завода придется использовать сравнительный или затратный.

Как можно рассчитать время на проведение оценки?

В зависимости от объекта будет отличаться и количество часов, которое потребуется эксперту на составление отчета. В целом сроки, необходимые, чтобы оценить коммерческую недвижимость, зависят от:

  • Площади объекта. При оценке специалист должен лично осмотреть все объекты, расположенные на территории, оценить состояние зданий, коммуникаций, инфраструктуру района и десятки других факторов. Временные затраты на осмотр небольшого офиса и завода с территорией несколько сотен метров, будут серьезно отличаться.
  • Развитости рынка недвижимости. Если для использования сравнительного подхода найти аналоги офисных, торговых, складских помещений обычно не составляет труда, то вот для производственных объектов эта задача может оказаться сложной. Именно поэтому оценщики часто отказываются от использования сравнительного подхода в пользу доходного или затратного.
  • Дополнительных требований, предъявляемых к отчету. Если оценить недвижимость нужно для банка, как правило, придется подсчитать не только рыночную, но и ликвидационную стоимость. Свои специфические требования могут предъявлять и кредитные, и любые другие инстанции.

Как быстро смогут оценить коммерческую недвижимость эксперты «Русфининвеста»?

Мы готовы предложить клиентам как стандартную оценку, так и срочную — в течение 1-2 дней. Притом сокращение сроков никак не скажется на грамотности и компетентности отчета: мы привлечем к делу дополнительных специалистов, чтобы провести осмотр коммерческой недвижимости и расчеты быстрее.

О том, сколько времени потребуется на оценку, мы всегда говорим клиенту на первой же встрече. Дедлайн вносится в договор. Мы заботимся о репутации компании и никогда не нарушаем его условий. Наши клиенты могут быть уверены: они получат отчет точно к оговоренной дате, и он будет соответствовать самым строгим стандартам.

Услуги по оценке недвижимости, транспорта, бизнеса и имущества

dop_biz1

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости, земельных участков, квартир, дач, незавершенных объектов. Определяем количественные и качественные характеристики объекта, анализируем рынок недвижимости, определяем наиболее целесообразные методы расчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Оценка недвижимости, бизнеса и автотранспорта в компании Русфининвест

Наши оценщики и юристы немедленно займутся Вашей оценкой!

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com