Блог

Как получить экспертное заключение СРО при оценке земли или недвижимости?

Опубликовано

Согласно Федеральному закону 135-ФЗ, под экспертизой отчета понимается экспертное заключение одного или нескольких оценщиков из саморегулируемой организации оценщиков. Неизвестный объект С 1 января 2017 года проводить экспертизу отчета о стоимости земли или недвижимости может любая СРО, а не только та, в которой состоит оценщик, выполнявший работу. Таким образом, можно получить положительное заключение от полностью независимых экспертов.

 

Читать далее

Оценка земельных участков в Москве и Московской области: когда необходимо вычислить ликвидационную стоимость?

Опубликовано

Ликвидационная стоимость земельного участка высчитывается на основе рыночной с учетом ограниченных сроков и вынужденности продажи. Чем короче срок реализации, тем ниже будет цена объекта. Неизвестный объект Притом на срок экспозиции влияет целый ряд дополнительных факторов: уровень спроса на объект,  экономическая ситуация, причины срочной продажи и т.д. Есть ряд ситуаций, когда обязательно рассчитывается именно ликвидационная, а не рыночная стоимость. Оценка земельных участков в Москве выполняется в следующих случаях:

  1. Участок является собственностью ликвидируемого предприятия.
  2. Он используется в качестве залога.
  3. Земля реализуется с участием судебных приставов.

Читать далее

Сколько времени займет оценить коммерческую недвижимость?

Опубликовано

Задача оценки коммерческой недвижимости является одной из самых сложных в оценочной практике. Причина — в огромном количестве разнообразных объектов, к каждому из которых необходим особый подход. Неизвестный объектНапример, чтобы оценить офис, объект гостиничного или ресторанного бизнеса, хорошо подойдет доходный метод, в то время как для не приносящего стабильной прибыли завода придется использовать сравнительный или затратный.

 

Читать далее

Как проводится оценка рыночной стоимости завода?

Опубликовано

Услуга оценки завода не является широко востребованной, поэтому немногие оценочные компании ее предлагают. «Русфининвест» — исключение.Неизвестный объект Мы многократно работали с производственными предприятиями разных сфер деятельности, поэтому сумели отточить алгоритм действий и форму отчета по оценке рыночной, ликвидационной или инвестиционной стоимости. В этой статье мы расскажем об этапах оценивания производственных предприятий и сложностях, с которыми может столкнуться оценщик.

 

Читать далее

Какие документы необходимы для оценки стоимости завода?

Опубликовано

оценка стоимости заводаВ зависимости от целей проведения оценки пакет документов будет отличаться. Именно поэтому прежде, чем начинать собирать бумаги, мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам — тем более, что первая консультация в «Русфининвесте» бесплатная.Неизвестный объект

Клиентов мы просим принести на первую встречу с нашими оценщиками:

  1. Свидетельство о регистрации.
  2. Уставные документы (копия устава, выписка из реестра акционеров, размер уставного капитала и т.д.).
  3. Перечень основных активов завода.

Читать далее

Когда необходима оценка земельного участка?

Опубликовано

Оценка земельного участка — одна из наиболее востребованных услуг у оценочных компаний. Современные реалии таковы, что проведение независимого оценивания требуется для решения широкого спектра задач как физическим, так и юридическим лицам. Неизвестный объект

В этой статье мы осветим вопросы, когда без оценки земли не обойтись и какие документы необходимо предоставить.

 

 

Читать далее

Оценка дома: ключевые факторы, определяющие стоимость

Опубликовано

Оценка дома, дачи или коттеджа проводится оценщиком, имеющим профильное образование и являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, а ее результатом становится отчет с указанием рыночной стоимости объекта.Неизвестный объект

Оценка дома с учетом всех  факторов – сложный процесс, который требует от оценщика знаний и опыта. Все наши эксперты многократно работали с объектами недвижимости в черте города и за ее пределами, притом ни один отчет не был отклонен инстанциями, для которых готовился. Оценка дома в «Русфининвест» всегда будет точной, и мы гарантируем минимальные сроки.

Читать далее

Алгоритм оценки оборудования от экспертов

Опубликовано

Одной из самых сложных задач, которую можно поставить перед оценщиком, является оценка оборудования. К этой категории относятся крайне разноплановые объекты, начиная от производственных станков и заканчивая офисной техникой.Неизвестный объект Чтобы одинаково хорошо разбираться во всех категориях оборудования, эксперт должен регулярно заниматься оценочной деятельностью именно в этой сфере, быть технически подкованным.

Оценка оборудования должна выполняться высококвалифицированным оценщиком, иначе результат может быть далеким от действительности. В отличие от недвижимости, при оценивании техники, станков, производственных комплексов намного чаще встречаются объекты, для которых невозможно подобрать аналоги, а значит, наиболее применимый в других сферах сравнительный подход использовать невозможно. Еще одной трудностью является необходимость разрабатывать индивидуальные подходы для разных объектов: по ключевым характеристикам, имеющим значение для определения цены, офисная техника, строительные машины, торговое оборудование и другие категории будут сильно отличаться, поэтому шаблонные решения не подойдут.

Читать далее

Оценка загородной недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости

Опубликовано

Кадастровая стоимость недвижимости определяется в результате государственного оценивания методами массовой оценки, поэтому может серьезно отличаться от рыночной. Это касается и городской недвижимости, и расположенной за городом. Неизвестный объектИменно на основе кадастровой стоимости определяется налоговая ставка, которую должен платить собственник. Если сумма завышена, и вы хотите перестать переплачивать, потребуется оценка загородной недвижимости и подача заявления в комиссию при Росреестре или суд.

 

Читать далее

Оценка объекта коммерческой недвижимости: как выглядит отчет

Опубликовано

Оценка объекта коммерческой недвижимости потребуется для залога, продажи, страхования, судебных разбирательств, постановки или снятия на баланс предприятия, принятия управленческих решений и в некоторых других ситуациях. Неизвестный объект

Компания «Русфининвест» имеет большой опыт проведения экспертизы и гарантирует оперативную, качественную, с индивидуальным подходом оценку.

 

Читать далее