Блог

Подходы и методы оценки земельного участка

Опубликовано

подходы методы оценки земельного участкаОценочная деятельность в России регламентируется ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Земельным кодексом РФ, Федеральными стандартами, утвержденными Минэкономразвития. В них описываются подходы и методы оценки земельного участка, которые необходимо использовать оценщику для отчета. Специалист имеет возможность самостоятельно выбирать, какие из них применять. Это позволяет подбирать оптимальные подходы в зависимости от особенностей объектов и целей заказчика. В этой статье мы рассмотрим оптимальные методы оценивания земли и разберемся, когда предпочтительнее применять те или иные подходы.

Читать далее

Подходы и методы оценки коммерческой недвижимости

Опубликовано

методы оценки коммерческой недвижимости Коммерческая недвижимость используется для получения дохода, поэтому при ее оценивании именно способность приносить владельцу прибыль является ключевой. Используемые подходы прописаны законодательно — в Федеральных стандартах оценивания и ФЗ-135 «Об оценочной деятельности». Оценка объекта коммерческой недвижимости выполняется с использованием трех подходов: сравнительного, доходного и затратного. Оценщик вправе сам выбирать, какие из них выбрать: как правило, целесообразнее всего применять один или два подхода, поскольку если использовать все три, специалисту придется потратить много времени, а стоимость оценивания будет очень высокой.

Читать далее

Когда нужна оценка стоимости компании

Опубликовано

оценка стоимости компанииСуть любого предпринимательства сводится к получению прибыли и поиску новых возможностей ее увеличить, причем бизнес рассматривается как товар. Оценка стоимости компании позволит провести грамотное бизнес-планирование, составить инвестиционное предложение, определить цену предприятия при продаже и решить много других задач, о которых мы поговорим в этой статье.

 

Читать далее

Особенности оценки бизнеса для продажи

Опубликовано

оценка бизнеса для продажи При сделках купли-продажи могут возникнуть патовые ситуации. Владелец хочет продать компанию дороже, а покупатель, естественно, не хочет переплачивать. И этот конфликт интересов проще всего решить с помощью оценки бизнеса для продажи.

 

 

 

Читать далее

Оценка стоимости машин и оборудования и классификация

Опубликовано

Оценка стоимости машин и оборудованияПри проведении оценивания производственных предприятий весомая часть стоимости приходится на оборудование. Из-за большого разнообразия типов и моделей определение его цены представляется сложной задачей. Помогают провести оценку стоимости машин и оборудования классификаторы. Обычно оценщики пользуются следующими:

 

Читать далее

Объекты для анализа при оценке стоимости предприятия и бизнеса

Опубликовано

оценка стоимости предприятия бизнеса Оценка стоимости предприятия и бизнеса предполагает определение цены всех активов, пассивов, а также установление перспектив развития, оценивание человеческих ресурсов и десятков других факторов. Для компаний разных сфер деятельности используют свои подходы: например, у производственных организаций в первую очередь оценивается имущественный комплекс, в то время как фирмы сферы услуг могут анализироваться, исходя из их прибыли.

 

Читать далее

Какие подходы используют, чтобы провести оценку оборудования?

Опубликовано

провести оценку оборудования От правильного выбора подхода к оцениванию напрямую зависит результат. По ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и Федеральным стандартам оценивания, оценщик может самостоятельно выбирать, с использованием каких подходов провести оценку оборудования. Главное — обосновать свою точку зрения в отчете. Можно применять один, два или все три подхода: сравнительный, доходный или затратный. Конкретные подбираются в зависимости от целей проведения оценки и вида оборудования.

 

Читать далее

Как узнать рыночную стоимость квартиры: выбираем оценочную компанию

Опубликовано

как узнать рыночную стоимость квартиры Отчет о рыночной стоимости недвижимости — один из ключевых документов при решении имущественных вопросов в суде или Росреестре, оформлении кредита в банке, внесении имущества в уставный капитал компании. Обратиться к независимому оценщику, члену СРО — единственный легитимный способ, как узнать рыночную стоимость квартиры.  Отчет составляется в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценивания, требованиями СРО. Если в нем будут допущены ошибки, отчет могут отклонить, признав результаты недействительными. Чтобы такого не случилось, к выбору оценочной компании нужно подходить ответственно.

Читать далее

Вы залили соседей: как оценивают ущерб и что сделать, чтобы заплатить меньше

Опубликовано

залили соседей как оценивают ущерб Если вы затопили соседей снизу по вашей вине, то по закону они имеют право на компенсацию. Другой вопрос, насколько большой она будет. К сожалению, нередки случаи, когда пострадавшая сторона пытается завысить сумму выплат и готова даже идти в суд. О том, как избежать таких ситуаций, как оценивают ущерб, если вы залили соседей, и что можно предпринять, чтобы противостоять требующим слишком много денег жильцам, мы расскажем в этой статье.

 

Читать далее

Подходы и методы оценки земельного участка: ответы на вопросы

Опубликовано

подходы методы оценки земельного участкаОт того, какие подходы и методы оценки земельного участка выберет оценщик, напрямую зависит полученный результат, поэтому правильность их подбора — один из ключевых навыков для специалиста. Согласно ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и Федеральным стандартам оценивания, используются три подхода: затратный, доходный и сравнительный. Чем они отличаются, какие методы используют, в чем преимущества каждого, мы ответим ниже.

 

Читать далее