Блог

Независимая оценка оборудования: что содержит отчет

Опубликовано

Независимая оценка оборудования Ситуаций, в которых будет полезна независимая оценка оборудования, достаточно много, начиная от внесения имущества в уставный капитал организации и заканчивая сделками купли-продажи. Ключевым документом становится отчет. В нем описываются цели и основания для оценки, излагается вся аналитика и расчеты, фиксируются важные моменты, объясняются процедуры и результаты расчетов, послужившие основанием для вывода о стоимости оборудования.

Отчет рассматривается как экономически-правовой документ, поэтому должен быть составлен в соответствии с законами и нормативами оценочной деятельности. В нем недопустимы выводы, которые могут двояко трактоваться.

Читать далее

Оценка загородного дома пошагово

Опубликовано

оценка загородного дома По сравнению со стоимостью городской недвижимости при определении цены загородной оценщику необходимо использовать дополнительные параметры. Рассчитывая цифру, специалист должен учесть не только параметры самого дома, который наверняка создан по авторскому архитектурному проекту, но и санитарные условия, наличие коммуникаций, подъездные пути, экологическое состояние окружающей местности, наличие леса, озера или реки и еще огромное количество факторов. Оценка загородного дома осложняется и тем фактом, что на рынке реже встречаются типовые объекты, поэтому использование сравнительного подхода затрудняется. Кроме того, необходимо оценить земельный участок, дополнительные постройки, насосные станции и т.д., что осложняет задачу эксперта. В этой статье мы разберем, как проводиться оценивание загородной недвижимости.

Читать далее

Основные факторы, имеющие значение для оценки земельного участка

Опубликовано

оценка земельных участков москва Определить стоимость земельного участка может потребоваться для многих задач, и далеко не всегда по закону нужен официальный отчет оценщика. Например, при сделках купли-продажи владелец или покупатель земли сами решают, нужна ли им помощь эксперта. Конечно, произвести оценку земельного участка можно самостоятельно, однако результаты будут далеко не такими точными, как если доверить ее профессионалу. Дело в том, что при проведении оценки оценщиком учитываются десятки факторов, причем каждому присваивается свой коэффициент в зависимости от его значимости. О том, какие характеристики обязательно учитываются при оценивании экспертом, мы расскажем ниже.

Читать далее

Изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году: особенности процедуры

Опубликовано

изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году Если налог на квартиру или землю в прошлом году оказался слишком большим, велика вероятность, что кадастровая стоимость недвижимости завышена. Как правило, ее определяют методами массовой оценки, не учитывая индивидуальные особенности объекта, поэтому в конечном итоге она оказывается больше рыночной. Исправить ситуацию в 2018 году можно благодаря изменению кадастровой стоимости недвижимости: эта процедура с помощью опытных юристов и оценщиков займет всего несколько месяцев.

Как и раньше, оспаривание кадастровой стоимости в 2018 году будет выполняться на основании отчета о рыночной стоимости, документов на право владения недвижимостью, заявления, технического паспорта (для квартир и домов). Снизить КС можно как в комиссии Росреестра, так и в суде.

Читать далее

Когда требуется оценка оборудования и техники

Опубликовано

оценка инженерного оборудования Оценка оборудования и техники – более сложный вид оценки, чем все остальные, потому что оцениваемые объекты очень разнообразны, а зачастую уникальны. К оборудованию относится все объекты, задействованные в производстве продукции или получении компанией прибыли, кроме недвижимости. Это станки и приборы, транспорт и конвейерные линии, компьютеры и офисная техника, силовые агрегаты и инструменты. Еще более сложный случай – оценка инженерного оборудования, ведь к этим объектам можно отнести системы вентиляции и электроснабжения, газоснабжения и канализации, которые не только невозможно разобрать на составляющие, но зачастую к ним просто трудно подобраться.

Читать далее

Оценка бизнеса. Методы и подходы к оценке предприятий. Схема работы оценочных компаний

Опубликовано

анализ оценка бизнесаОценить эффективность работы компании и ее финансовую устойчивость, составить представление о текущей стоимости, определиться с путями развития и решить десятки других задач можно благодаря современным методам анализа предприятий. Профессиональная оценка бизнеса предоставит всю необходимую информацию для принятия управленческих решений, от продажи до реорганизации. Анализ производится с учетом факторов, индивидуальных для разных сфер деятельности: подходы и методы для машиностроительного предприятия, гостинцы, кредитной организации или производственной компании будут кардинально отличаться. Оценщики «Русфининвеста» подготовили подробную инструкцию о том, как заказать оценку бизнеса в 2018 году и для каких целей она необходима.

Читать далее

Когда нужна оценка стоимости бизнеса

Опубликовано

оценка бизнеса москваКаждый день проводится огромное количество имущественных сделок. С собственностью расстаются и ее покупают, страхуют и отдают в залог, и оценка стоимости бизнеса даст возможность владельцу принять правильные решения, при которых любая имущественная операция принесет максимальную выгоду.

 

 

 

Читать далее

Оценка дома: 5 простых шагов, как получить отчет от профессионального оценщика

Опубликовано

оценка домаОценка дома представляет собой процедуру по установлению его стоимости на конкретную дату. Выполняет процедуру оценщик — член профильной саморегулируемой организации, имеющий страховку профессиональной ответственности. Как правило, оценка стоимости жилого дома заказывается, когда отчет необходим по закону: например, для суда, ипотеки, получения наследства, снижения кадастровой стоимости. О других ситуациях, когда не обойтись без независимой оценки, сроках и стоимости работ, а также последовательности действий оценщика мы расскажем в этой статье.

Читать далее

Оценка стоимости бизнеса: ключевые принципы по ФЗ-135 «Об оценочной деятельности»

Опубликовано

оценка стоимости бизнеса Оценка стоимости бизнеса — комплекс работ, позволяющий определить цену предприятия в денежном эквиваленте. Анализу подлежат интеллектуальная собственность, включающая в себя репутацию предприятия, его торговую марку, патенты на изобретения, ценные бумаги: облигации, чеки, акции, векселя, недвижимость (землю, здания, помещения), рабочее оборудование и производственные линии, автотранспорт и спецтехнику, обязательственные права, запасы на складах.

 

Читать далее

Оценка бизнеса: все особенности процедуры с комментариями экспертов

Опубликовано

Оценка бизнеса — это определение стоимости в денежном эквиваленте, основанное на финансовом, организационном и технологическом анализе деятельности предприятия.

Чаще всего определяют рыночную цену — тогда бизнес расценивается как имущественный комплекс, способный приносить прибыль своему владельцу.

 

 

 

Читать далее