Блог

Оценка дома с участком: особенности составления отчета

Опубликовано

оценка дома с участкомКомпания «Русфининвест» приглашает воспользоваться услугами оценщиков первой категории для оценки дома с участком в Москве и Московской области. Независимая оценка в нашей компании — возможность быстро и недорого получить качественный, отвечающий всем требованиям отчет.

Обращайтесь — и вы обязательно оцените наш профессионализм и внимательное отношение!

 

Мы выполним отчет для любых целей, включая:

 

Читать далее

Основные подходы к оценке дома с земельным участком

Опубликовано

Оценка дома с земельным участкомЗадача оценки дома с земельным участком чаще всего возникает при ипотечном кредитовании, снижении кадастровой стоимости, получении наследства, сделках купли-продажи. Однако для каких бы целей ни был необходим отчет, процедура проведения оценивания остается приблизительно одинаковой.

Еще на первом этапе оценщик выбирает, какие подходы будут использованы для определения стоимости недвижимости.

 

Читать далее

Как выполняется оценка жилых домов?

Опубликовано

оценка жилого домаНеобходимость проведения оценки стоимости жилого дома может возникнуть в десятках ситуаций, начиная от получения банковского кредита и заканчивая сделкой купли-продажи. Однако процесс оценивания схож в подавляющем большинстве случаев. В этой статье мы расскажем об особенностях оценки жилого дома, подскажем, как выглядит отчет, и объясним, почему наша методика работы лучшая.

 

 

Читать далее

Критерии оценки промышленной, офисной, торговой коммерческой недвижимости

Опубликовано

критерии оценки коммерческой недвижимостиКоммерческая недвижимость похожа на другие виды недвижимости функциональными особенностями, но отличается главным – предназначением, потому что служит местом для производства и продажи товаров и услуг. Ее делят на две большие группы: доходную (магазины, отели, офисы, паркинги и т.д.) и создающую условия для получения дохода (прежде всего промышленные объекты — склады, производственные помещения). Методы оценки коммерческой недвижимости существенно различаются для этих двух групп, и в этой статье мы постараемся разобраться, как именно.

Читать далее

Почему «Русфининвест» справится с оценкой износа оборудования лучше конкурентов

Опубликовано

Компания «Русфининвест» предлагает услугу оценки износа оборудования для сделок купли-продажи, аренды, постановки на баланс, списания, суда и т.д. У нас работают оценщики 1-й категории, которые специализируются на машинах, технике и оборудовании, прекрасно разбираются в технических характеристиках, знают, где искать аналоги. Притом благодаря налаженной схеме работы мы готовы осуществить оценку в сроки от двух дней.

Мы осуществляем независимую оценку износа любых видов оборудования:

Читать далее

Оценка дома с участком: ключевые подходы и факторы, влияющие на стоимость

Опубликовано

Оценка стоимости жилого дома с участком земли проводится с помощью трех подходов: сравнительного, доходного и затратного. Они могут использоваться отдельно или в комплексе (в последнем случае отчет обязательно должен содержать итоговую величину, полученную в итоге сравнения результатов, полученных разными методами).

 

  • Сравнительный. Суть подхода заключается в сравнении оцениваемого дома с такими же домами, проданными за последние полгода-год в этом же районе. Метод применяется в том случае, если рынок недвижимости активно работает.

 

Читать далее

Оценка дачных домов: ключевые факторы, определяющие стоимость

Опубликовано

оценка дачных домов С каждым годом перспектива иметь дачный домик вдали от шума мегаполиса становится все более привлекательной. А в связи с ростом количества дачных домиков появляется и необходимость в их оценке. Далеко не каждая оценочная компания Москвы берется за данную услугу: некоторые оценщики считают нецелесообразным выезжать для осмотра объекта на 100-200 км от Москвы, а личный осмотр объекта является одним из условий выполнения качественного отчета.

«Русфининвест» приглашает всех, кому требуется оценка дачных домов, воспользоваться услугами наших профессионалов. У нас работают оценщики 1-й категории с опытом не менее 5 лет. Они прекрасно разбираются в рынке недвижимости Москвы и Подмосковья и имеют связи с риелторами и доступ к закрытым базам данных, что позволяет предоставлять объективные результаты в короткие сроки.

Читать далее

Какие подходы используются для оценки стоимости машин и оборудования

Опубликовано

оценка стоимости машин и оборудования Согласно Федеральному закону ФЗ-135 «Об оценке», при расчете рыночной стоимости должны использоваться три подхода — доходный, сравнительный и затратный. Однако оценщик может использовать один или несколько наиболее подходящих, грамотно обосновав отказ от всех остальных. Когда проводится оценка стоимости машин и оборудования, ввиду особенностей объектов некоторые подходы являются приоритетными в той или иной ситуации: в зависимости от особенностей техники, года ее выпуска и т.д. Мы составили таблицу, которая поможет разобраться, когда оценка стоимости машин и оборудования проводится с применением сравнительного, затратного и доходного подходов и почему.

Читать далее

Оценка офисной недвижимости в Москве: основа классификации офисов

Опубликовано

Оценка офисной недвижимости в Москве — очень актуальная услуга, поскольку в столица является главным деловым центром нашей страны. Для точного подсчета стоимости нужна профессиональная экспертиза от оценщика с сертификатом СРО, однако примерно оценить класс помещения можно благодаря специально разработанной классификации.Неизвестный объект Первая ее версия была представлена в 2003 году на Московском исследовательском форуме. Рынок коммерческой недвижимости тогда пребывал на этапе становления, поэтому было необходимо структурировать его. По мере того, как рынок развивался, требовалась более точная оценка офисной недвижимости, поэтому классификация дорабатывалась. В ее разработке принимали участие представители самых крупных компаний Москвы, в том числе девелоперских, управляющих организаций, а также различных технических служб.

Читать далее

Оценка стоимости земли: основные этапы

Опубликовано

оценка стоимости земельного участкаОценка земли проводится для объектов, относящихся ко всем категориям по Земельному кодексу (сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, лесного или водного фонда, особо охраняемые, специального назначения, запаса). Оценке подлежат как участки без строений, так и с улучшениями.

В каждом индивидуальном случае оценка стоимости земли проводится с индивидуальными целями, установленными заказчиком, однако общая методика проведения остается неизменной. Вот, как работают оценщики компании «Русфининвест».

 

Неизвестный объект

Читать далее