пересмотр кадастровой стоимости недвижимости в 2017 годуС 2015 года Россия перешла на новый режим налогообложения. Налоговая реформа подразумевает существенное повышение взносов за все виды недвижимости, начиная от частных домов и заканчивая коммерческими помещениями. Теперь ставка рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости (КС). Она определяется дипломированными оценщиками, тем не менее используемые методы массовой оценки не позволяют назвать справедливую стоимость каждого объекта.

Пересмотр кадастровой стоимости в 2017 году — услуга, актуальная и для физических, и для юридических лиц. Если вы обнаружили, что в 2016 году налоговая ставка была завышенной, то имейте в виду, что в 2017 придется платить на 20% больше, в 2018 — на 40% больше, а в 2019 — на 60%. Это связано с тем, что в переходный период используются понижающие коэффициенты, которые к 2019-2020 годам будут полностью отменены. Это одна из причин, почему стоит как можно быстрее начать процесс снижения кадастровой стоимости: с каждым годом переплата будет все больше и больше.

Специалисты компании RFI consult предлагают свои услуги всем, кто больше не хочет переплачивать налоги. Изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2017 году с помощь нашей компании позволит сэкономить внушительную сумму на налогах. Какие бы объекты недвижимости ни нуждались в переоценке — коммерческие помещения и здания, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, гаражи, дачные дома, машино-места и т.д., мы сможем помочь с их переоценкой и докажем в комиссии при Росреестре или суде, что КС не соответствует рыночной и нуждается в снижении.


Как мы работаем: процедура изменения кадастровой стоимости недвижимости в 2017 году

  • Анализ документов клиента.

Первое, что сделает наш юрист, когда вы обратитесь к нам для снижения КС, — ознакомится с пакетом документов. Нужно понять, насколько завышена кадастровая стоимость и имеет ли смысл начинать процедуру переоценки. В среднем по Москве нам удается снизить КС в комиссии или суде на 30-40% (конечно, это не предел — точная цифра зависит от разницы между кадастровой и рыночной стоимостью). Необходимо посчитать, окупятся ли затраты.

  • Подписание договора.

Если вы решите, что изменение кадастровой стоимости в 2017 году вашего объекта недвижимости выгодно, то мы разработаем план действий и подпишем договор. В нем будут прописаны сроки и стоимость работ.

  • Сбор документов.

Он индивидуален для каждого объекта недвижимости, и точный перечень вам обязательно назовет наш юрист на первой же встрече. В целом понадобятся документы, подтверждающие право собственности, справка о кадастровой стоимости объекта, документы, подтверждающие наличие технических ошибок при проведении государственной оценки (если такие имеются).

Ключевым аргументов в любом деле об оспаривании кадастровой стоимости является отчет независимого оценщика о рыночной стоимости объекта. Оценка обязательно должна проводиться на дату определения КС. К данному документу предъявляется очень много требований, начиная от используемых методов оценки и заканчивая правилами оформления. Нарушение любого из них может стать причиной для отказа в рассмотрении дела или отрицательного решения.

Чтобы избежать такой ситуации, юристы RFI consult сотрудничают только с опытными оценщиками, к которым никогда не применялись дисциплинарные взыскания. Мы тщательно проверяем все отчеты на предмет ошибок или несоответствий законодательным нормам. Для рассмотрения дела в суде также обязательно получить положительное экспертное заключение от СРО оценщиков. Наши специалисты самостоятельно подготавливают все эти бумаги, составляют заявление в комиссию или иск с просьбой пересмотреть результаты кадастровой оценки.

  • Представление интересов клиента на заседании комиссии или в суде.

Мы подаем документы и защищаем результаты оценки в комиссии или суде. Представление отчета опытными юристами в разы повышает шансы на положительное решение и существенное снижение кадастровой стоимости.


Предложение «Русфининвеста»

Обращайтесь в RFI consult — и изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2017 году окажется простой задачей! Мы предлагаем доступную стоимость услуг, так что снижение налоговой ставки быстро окупится. Наши юристы имеют огромный опыт и внушительное число выигранных дел и смогут добиться для вас лучших условий. Не упустите возможность существенно сэкономить на налогах с нашей помощью!