Как оценить загородную недвижимость: ключевые факторы, влияющие на стоимость

оценить загородную недвижимость Важность оценки загородной недвижимости выше, чем квартир и домов в пределах города, ведь здесь расположено намного больше нетиповых объектов, цена на которые может быть существенно завышена владельцем. Еще один фактор, объясняющий, почему оценить загородную недвижимость решает все больше людей, заключается в том, что рынок очень нестабильный.

Чтобы не прогадать с инвестициями, получить справедливую цену при продаже, использовать отчет для пересмотра кадастровой стоимости, необходимо заказать отчет у опытного оценщика, специализирующегося на оценке коттеджей, таунхаусов, подсобных хозяйств и загородных домов.

 

Критерии оценки

Чтобы точно оценить загородную недвижимость, учитывают следующие факторы.

Территориальные

•         место расположения объекта;

•         экологическая обстановка в районе;

•         наличие неподалеку рекреационных природных объектов: озер, рек, лесов;

•         престижность района расположения недвижимости.

 

Инфраструктурные

•         транспортная доступность;

•         наличие в районе газо-, водо- и электроснабжения;

•         наличие подъездных путей и их техническое состояние;

•         наличие поблизости экстренных служб помощи: полиции, скорой помощи, пожарной службы.

 

Характеризующие сам объект

•         дата введения в эксплуатацию;

•         назначение здания;

•         тип строения по материалу несущих конструкций: дерево, кирпич, бетон и т.д.;

•         тип здания по конструктивной схеме: блочный, панельный, каркасный;

•         открывающийся из окон вид;

•         тип энергоснабжения;

•         наличие телекоммуникаций;

•         внутренняя планировка;

•         наружная и внутренняя отделка;

•         год последнего ремонта;

•         инженерное оснащение: водоснабжение, канализация, отопление, искусственное освещение, вентиляция, кондиционирование помещений.

 

Юридически значимые факторы

•         есть ли на недвижимости обременения;

•         подготовлен ли полный пакет документов для продажи;

•         соответствуют ли постройки виду разрешенного использования участка.

 Чтобы как можно точнее оценить загородную недвижимость, все эти факторы оценщик рассматривает в совокупности.

Обращайтесь в «Русфининвест», чтобы оценить загородную недвижимость в сроки от 2-х дней!

Если вы хотите купить или продать загородную недвижимость, вам необходим отчет для суда или банка, обращайтесь в нашу оценочную компанию. «Русфининвест» на рынке уже более 12 лет, и за эти годы мы заработали репутацию надежного партнера, исполняющего взятые на себя обязательства.

Мы предлагаем оценить загородную недвижимость в сроки от двух дней. У нас работают оценщики 1-й категории с опытом не менее 5 лет. Мы уверены в качестве отчетов, поэтому предлагаем защитить их в любой государственной или частной инстанции. С каждым клиентом мы подписываем договор, в котором четко прописаны стоимость и сроки работ.

Выберите «Русфининвест» — и оценка загородного дома будет произведена быстро и в полном соответствии с требованиями законодательства. Записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (495) 135-15-00.