Как проводится оценка рыночной стоимости завода?

Услуга оценки завода не является широко востребованной, поэтому немногие оценочные компании ее предлагают. «Русфининвест» — исключение.Неизвестный объект Мы многократно работали с производственными предприятиями разных сфер деятельности, поэтому сумели отточить алгоритм действий и форму отчета по оценке рыночной, ликвидационной или инвестиционной стоимости. В этой статье мы расскажем об этапах оценивания производственных предприятий и сложностях, с которыми может столкнуться оценщик.

 

Оценка рыночной стоимости завода: основные этапы

  1. Начало работы — это всегда знакомство с клиентом и его задачами. Исходя из того, для каких целей необходим отчет, обговариваются сроки, подходы к оценке, обсуждается необходимость прохождения экспертизы в СРО.
  2. Обсудив все детали, мы заключаем с клиентом договор. Он имеет ряд обязательных пунктов: цели и назначение оценки, стоимость работ и порядок расчетов, сроки сдачи отчета и др.
  3. Оценщики приступают к работе в день обращения. Первый этап — анализ документов, предоставленных заказчиком.
  4. Наши специалисты выезжают на объект.

Важно оценить:

  • месторасположение (удаленность от транспортных магистралей, удобство подъезда, близость к поставщикам и др.);
  • техническую оснащенность производства (установленное оборудование, актуальность технологий);
  • состояние зданий (учитываются все строения, в том числе подсобные);
  • коммуникации и мощность выделенных линий;
  • очистную систему, канализацию;
  • систему безопасности и т.д.
  1. Собираются недостающие данные. Например, при использовании сравнительного подхода необходимо получить сведения о рыночной стоимости аналогичных заводов, рассчитать корректировки с учетом индивидуальных особенностей объектов. Если стоит дополнительная задача оценки эффективности предприятия, то нужно собрать данные для проведения организационно-управленческого, финансового и технического анализа.
  2. Получив всю необходимую информацию, специалисты при помощи выбранного подхода к оценке (сравнительный, затратный, доходный) производят расчеты.
  3. Отчет важно оформить в соответствии с требованиями законодательства, ФСО, нормами СРО.
  4. Когда отчет готов, мы передаем его клиенту. Мы можем подготовить и бумажную, и электронную версии. Если требуется заверить оценку рыночной стоимости завода в СРО, то мы самостоятельно передаем бумаги экспертам и получаем их заключение.

Итог нашей работы — легитимный, полностью соответствующий требованиям законодательства отчет. Наша оценка рыночной стоимости завода будет принята и в государственных, и в частных инстанциях — мы готовы дать гарантию! Оценка производственного предприятия сложная задача, и если вы не хотите терять время и деньги, обращайтесь сразу к проверенным профессионалам с опытом — в «Русфининвест»!