Каким профессиональным требованиям должен соответствовать оценщик недвижимости?

С каждым годом россияне все чаще сталкиваются с проблемами, для решения которым нужны услуги оценщика недвижимости. Это и сделки купли-продажи, и получение наследства, и снижение кадастровой стоимости, и оформление кредита в банке. Однако профессия оценщика мало кому знакома, и немногие знают, какое образование должен иметь специалист и каким требованиям соответствовать.

Неизвестный объектМы расскажем, как выбрать оценщика недвижимости, чтобы его отчет прошел проверку в любой инстанции.

 

Какое образование должен получить оценщик недвижимости?

Специалист, занимающийся оценочным делом, должен иметь профильное образование. Соответствующая профессия в России появилась только в середине 90-х, однако многие экономические ВУЗы готовят оценщиков. Приняты государственные требования по программе переподготовки оценщиков.

Оценщик недвижимости обязательно должен состоять в саморегулируемой организации, чтобы законно заниматься деятельностью. Вступая в СРО, он соглашается следовать в оценке требованиям, разработанным организацией, а также каждые три года проходить курсы повышения квалификации. С 2017 года также введены обязательные экзамены для специалистов — их также нужно будет проходить раз в три года.

Если говорить о профессии в целом, то оценщик недвижимости должен:

  • иметь обширные знания в областях строительства, экономики, бухгалтерского учета, юриспруденции;
  • постоянно интересоваться состоянием рынка недвижимости в городе, где работает, и формировать базы рыночных данных;
  • быть пунктуальным, ответственным и объективным.

Какие еще требования предъявляются?

Очень важное условие для легальной работы — оценщик недвижимости должен застраховать свою ответственность. Для физлица минимальная сумма — 300 тыс. р, для юридического — 5 000 000 р. Деньги нужны, чтобы покрыть ущерб, который оценщик может нанести из-за нарушения стандартов и правил оценки.

Есть и ряд субъективных рекомендаций. Например, желательно, чтобы оценщик специализировался на определенных объектах — например, оценивал только недвижимость. Оценка требует большого количества специализированных знаний и глубокого понимания рынка, поэтому грамотно и быстро сможет работать только специалист, который постоянно оценивает одни и те же объекты.

Обращаясь в «Русфининвест», вы можете быть уверены, что на вас будут работать высококвалифицированные, опытные специалисты. Каждый наш оценщик недвижимости имеет профильное образование, является членом СРО и застраховал ответственность. Наши сотрудники работают по конкретным направлениям — каждый специализируется на своем виде оценки. Это позволяет гарантировать высокое качество отчетов.