Когда может потребоваться оценщик недвижимости

Ситуаций, при которых необходимо прибегнуть к услугам оценщика недвижимости, с каждым годом становится все больше. Все их можно разделить на две категории: случаи, когда независимую оценку необходимо провести по закону, и когда владельцы или покупатели недвижимости вправе сами решать, хотят ли они воспользоваться помощью специалиста.Неизвестный объект

 

Когда оценщик недвижимости требуется по закону?

Таких ситуаций очень много, и мы рассмотрим только самые распространенные.

  • Пересмотр кадастровой стоимости. С тех пор, как изменились правила расчета налога, оценщик недвижимости стал очень востребованной профессией. Чтобы доказать, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной, требуется отчет. Его готовит независимый оценщик, а после документ используется в комиссии при Росреестре или в суде.
  • Получение наследства. В большинстве случаев оптимальным выходом для расчета госпошлины нотариусу является обратиться к оценщику недвижимости для определения рыночной стоимости.
  • Получении кредита. Банк должен застраховать себя от убытков, определив точную стоимость объекта, на который оформляется залог. Исходя из отчета, который предоставит оценщик недвижимости, будет определена сумма займа.
  • Страхование. Чтобы определить сумму компенсации, при подписании договора потребуется предоставить результаты оценки.
  • Раздел имущества. Определение стоимости объекта нужно при разделе наследства или совместно нажитого имущества через суд.
  • При банкротстве физических и юридических лиц. По закону, в счет уплаты долгов может быть продана через аукцион недвижимость (кроме единственной квартиры). Чтобы определить ее стоимость на аукционе, прибегают к услугам оценщика недвижимости.

Случаи добровольной оценки

Чаще всего добровольно обращаются для оценки при сделках купли-продажи. Причем оценщик недвижимости может пригодиться и продавцу, и покупателю: первому он поможет определиться с реальной стоимостью объекта и установить разумную цену с учетом сроков продажи. Покупателю независимая оценка поможет не только понять справедливость стоимости недвижимости, но и увидеть все плюсы и минусы объекта. Особенно актуальна помощь оценщика, когда квартира или офис приобретаются с целью инвестирования.

Для каких бы целей вам ни потребовалась оценка, специалисты «Русфининвеста» выполнят ее на профессиональном уровне и в сжатые сроки. Наши отчеты еще никогда не отклонялись, поскольку оценщики точно следуют требованиям законодательства и учитывают все нюансы составления отчетов для разных инстанций.