Когда оценка стоимости коммерческой недвижимости является обязательной

В отличие от жилой недвижимости, где рынок очень динамичен и насыщен предложениями, так что даже непрофессионал сможет сравнить аналогичные предложения, в случае с коммерческой самостоятельно определить цену намного сложнее. Неизвестный объект Именно поэтому оценка стоимости коммерческой недвижимости является популярной услугой любой оценочной компании.

В «Русфининвест» также часто обращаются, когда оценивание является обязательным по закону. В каких случаях без независимой оценки не обойтись, мы расскажем ниже.

 

Отчет независимого оценщика требуется по законодательству:

  • Когда коммерческая недвижимость является государственной собственностью и идет речь о ее приватизации, аренде, отчуждении, продаже, залоге или передаче в доверительное управление.
  • При возникновении спора о стоимости объекта, например, при ипотечном кредитовании, национализации, разделе имущества, изъятии из собственности, при контроле за правильностью уплаты налогов.
  • Когда продается коммерческое помещение компании, признанной банкротом, или имущества должника.
  • Если производится взнос в уставный капитал предприятия неденежным вкладом.
  • При наследовании: оценка стоимости производится для расчета государственной пошлины.
  • При ипотечном кредитовании или залоге. В договоре должны быть указаны предмет залога, его оценка, размер и срок исполнения.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости должна выполняться оценщиком, состоящим в саморегулируемой организации оценщиков, чья профессиональная ответственность застрахована. В случае, если отчет необходим для судебных разбирательств, в некоторых случаях потребуется его заверение в СРО.

Качественная оценка стоимости коммерческой недвижимости для любых целей

Наша оценочная компания выполняет оценку коммерческой недвижимости и в случаях, когда отчет является обязательным, и если заказчик по собственному желанию решает обратиться к независимому эксперту. Профессионализм и доскональное знание законодательства (ФЗ-135, стандарты Минэкономразвития и саморегулируемых организаций) позволяют подстраивать отчеты под конкретные нужды заказчиков. К нам обращаются, когда необходимо провести оценивание для сделок купли-продажи, внесения в уставный капитал, судебных разбирательств — и мы всегда отлично справляемся с задачей, быстро подготавливая легитимные отчеты. Свяжитесь с менеджером, чтобы узнать, какие документ необходимо предоставить для оценки!