Оценка дачи: какие документы приготовить

Дачей называют загородную недвижимость: земельный участок, дом, прилегающие постройки. Все они подлежат оцениванию. Цели проведения оценки дачи чаще всего такие же, как и земельного участка: пересмотр кадастровой стоимости, сделки купли-продажи, получение наследства, залог в банке.Неизвестный объект

Оценка дачи, выполненная независимым экспертом, действительна в течение полугода. В зависимости от целей заказчика могут определяться разные виды стоимости — в большинстве случаев это рыночная цена, но также иногда требуется ликвидационная или инвестиционная. Оценка дачи, как правило, не занимает много времени: требуется несколько дней, чтобы изучить документы, выехать на объект, собрать информацию и произвести расчеты. Если заказчик и оценщик сразу при подписании договора утвердят дату и время, когда специалист сможет осмотреть объект, то оценка дачи может быть выполнена за 2-3 дня.

Какие документы потребуются для оценки дачи?

Чтобы ускорить процесс оценки дачи, заказчику желательно заранее подготовить все необходимые документы. Тогда при первой же встрече с оценщиком можно будет обсудить все детали, определиться с задачами и подходами к оценке, и специалист начнет работу.

Оценка дачи проводится после предоставления следующих бумаг:

  • Правоустанавливающие документы. Они потребуются и для дома, и для участка. Можно принести свидетельство о госрегистрации права собственности, договор купли-продажи, аренды и т.п.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Документы из БТИ на дом (поэтажный план, экспликация). Если объект недостроен, нужно приложить проект, смету, документы, подтверждающие затраты на строительство.
  • Паспорт владельца недвижимости (для физлица) или регистрационные документы (для юрлица).
  • Все бумаги об обременениях.

Этот список не является окончательным. Например, если оценка дачи проводится для юридического лица, то потребуются документы, устанавливающие стоимость при покупке и справка о балансовой стоимости. Для оценки дачи специалисту также пригодится информация об инженерных коммуникациях, затратах на ремонт и реконструкцию, сведения об эксплуатационных расходах, налоге на землю и т.д.

Оценка дачи должна проводиться опытными оценщиками — иначе велик риск, что отчет будет отклонен, и вам придется заново его заказывать, теряя время и деньги. Обращайтесь для оценки дачи в «Русфининвест» — и вы гарантированно получите отчет, который примет любая инстанция. Мы занимаемся оценкой уже более 12 лет и за эти годы ни разу не столкнулись с ситуацией, когда экспертиза наших оценщиков не была бы принята.  Мы проводим оценку дачи для любых целей и с удовольствием проконсультируем вас по телефону о списке документов, которые требуется предоставить в вашем конкретном случае.