Оценка машин и оборудования: выбор подхода согласно Федеральным стандартам оценивания

Выбор правильных подходов при оценивании машин и оборудования является ключевым для получения точного, соответствующего всем требованиям отчета.Неизвестный объект Если ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» определяет общие правовые основы регулирования оценочной деятельности, то Федеральные стандарты оценивания дают более точные рекомендации относительно конкретных объектов. ФСО №10 описывает, как должна проводиться оценка машин и оборудования. В этой статье мы рассмотрим, какие подходы рекомендуется использовать.

 

Какими методами проводится оценка машин и оборудования?

По ФСО, оценщик при работе может использовать как методы индивидуальной, так и массовой оценки. В последнем случае оборудование группируется по схожим параметрам и сфере применения, и оценка производится в рамках данных групп.

Оценка машин и оборудования может проводиться с использованием следующих подходов:

  • Сравнительный. Его допустимо использовать как в совокупности с другими, так и автономно. При этом обязательным условием является развитый, активный рынок аналогичных объектов. Оценщик должен получить информацию о ценах и характеристиках аналогов, чтобы иметь возможность провести сравнение и определить поправочные коэффициенты.
  • Затратный. Его рекомендуют использовать при оценке машин и оборудования, которое является специализированным и имеет ценность только в составе конкретного бизнеса. Определяется, какая сумма потребуется, чтобы сделать копию объекта с аналогичными характеристиками, функциями, принципом действия, схемой. Также оценщик должен учесть физический износ и экономическое устаревание.
  • Доходный. Он походит, когда можно определить выгоду от использования оборудования в денежном эквиваленте. Также доходный подход используется, когда выгоду можно рассчитать от комплекса объектов, в который входит оцениваемый.

Если оценка машин и оборудования выполняется с использованием нескольких подходов, то их обязательно нужно согласовать для получения итоговой величины.

Оценщики компании «Русфининвест» многократно выполняли оценивание как производственных комплексов в целом, так и отдельного оборудования. Доскональное знание всех законодательных актов и рекомендаций позволяет нам всегда получать точные отчеты, к которым не возникает претензий у заказчиков.