Заказывайте оценку залога недвижимости у профессионалов с опытом

Обращайтесь в «Русфининвест» — и оценка недвижимости под залог будет выполнена быстро и квалифицированно. Мы гарантируем:

  • легитимный отчет, который примут такие банки  России, как «Сбербанк», «Газпромбанк»,  «Руссобанк», «Мособлбанк», «СМП-банк», «Промсвязьбанк»;
  • минимальные сроки — оценка залога недвижимости может быть выполнена даже срочно, в течение 1-3 суток;
  • доступную стоимость услуг — мы установили низкие цены и уверены, что лучшего предложения не сделает ни одна оценочная компания Москвы.

Кому доверить оценку?

оценка залога недвижимости

При выдаче займов под имущество речь идет о больших суммах, поэтому банки готовы сотрудничать далеко не с каждой оценочной компанией. Каждая финансовая организация предъявляет свои требования к оценщикам: в самом общем случае это опыт работы более 3 лет, отсутствие дисциплинарных взысканий, внушительная сумма страховки профессиональной ответственности, наличие в штате специалистов с профильным образованием, состоящих в СРО и имеющих опыт работы более 3 лет.

Компания «Русфининвест» соответствует самым строгим требованиям, предъявляемым банками. Мы работаем на рынке уже более 12 лет, а стаж наших оценщиков — не менее 5 лет. Профессиональная ответственность наших сотрудников застрахована на сумму 100 000 000 р. Выполненная нашими специалистами оценка залога недвижимости будет гарантированно принята любым банком. Мы многократно выполняли отчеты и ни разу не столкнулись с отказами.

Высокая квалификация оценщиков «Русфининвеста» подтверждена и самими банками. Так, наша компания является аккредитованным партнером:

  • «Сбербанка»,
  • «СМП-банка»,
  • «Промсвязьбанка»,
  • «Руссобанка»,
  • «Газпромбанка».

Мы также сотрудничаем с другими ведущими банками России: оценка недвижимости под залог проводится в полном соответствии с их требованиями, поэтому наши клиенты не сталкиваются с проблемами при оформлении займа.


Нюансы выполнения оценки недвижимости для залога

Главная особенность оценки залога недвижимости заключается в том, что оценщик должен рассчитать не только рыночную, но и ликвидационную стоимость квартиры, дома, участка. Последняя представляет собой сумму, за которую объект можно продать срочно. Как правило, ликвидационная стоимость на 20-40% меньше, чем рыночная.

Отчет об оценке банк использует, чтобы оценить свои риски и обеспеченность запрашиваемого кредита, принять решение о целесообразности выдачи займа, его сумме.


Какие документы необходимо предоставить?

Если вам нужна оценка залога недвижимости, то необходимо подготовить:

  1. Свидетельство о госрегистрации права собственности или другие правоустанавливающие документы (для новостроек — договор долевого участия в строительстве или переуступки права требования и акт приема-передачи квартиры).
  2. Технический паспорт, план этажа, экспликация (выдаются в БТИ).
  3. Кадастровый паспорт на земельный участок.
  4. Документы об обременениях.
  5. Паспорт заказчика.

Как проходит оценка недвижимости под залог?

Специалисты «Русфининвеста» уверены в том, что отчет будет принят любым банком, поскольку в работе руководствуются законодательством, рекомендациями СРО оценщиков и в обязательном порядке знакомятся с требованиями конкретного банка, для которого нужна оценка недвижимости. Как правило, у нас нет необходимости уточнять какие-то нюансы, поскольку мы работали с большинством крупных банков Москвы.

Оценка залога недвижимости выполняется в несколько этапов:

  • Оценщик изучает документы заказчика и подписывает с ним договор, где указана стоимость работ и сроки выполнения отчета.
  • Специалист выезжает на объект, чтобы лично оценить его по нескольким десяткам параметров. Банки предъявляют строгие требования к описанию и оценке таких факторов, как местоположение и состояние дома, наличие и степень изношенности коммуникаций, несанкционированные перепланировки, транспортная доступность, наличие обременений, категория и виды целевого использования участка и др. К отчету обязательно нужно приложить цветные снимки.
  • Собирается информация о сегменте рынка, подбираются объекты-аналоги.
  • Проводятся расчеты. Как правило, оценка залога недвижимости производится с использованием сравнительного и затратного подходов.
  • Готовый отчет заказчик может забрать в нашем офисе в бумажном и электронном виде.

Выбирайте «Русфининвест»: сотрудничать с нами удобно и выгодно

Заказывайте у нас оценку залога недвижимости — и будьте уверены, что получите отчет точно в срок и сможете без проблем оформить заем. Мы дорожим репутацией одной из лучших оценочных компаний Москвы и никогда не нарушаем условий договора с клиентом.

Доступные цены — еще одно важное преимущество «Русфининвеста». За годы работы мы автоматизировали многие процессы, поэтому имеем возможность предлагать оценку недвижимости для залога быстро и недорого!