Обращаясь в нашу компанию, вы можете рассчитывать на1:

  • Быстрое выполнение оценки. Работы займут от 2-х дней. Оценка помещений для сдачи в аренду выполняется оперативно, поскольку наши оценщики одновременно ведут только одно дело, а работу начинают в день подписания договора.
  • Гарантии на отчет. За 12 лет работы 100 % отчетов «Русфининвеста» были приняты заказчиками и организациями, для которых готовились, поэтому мы ничем не рискуем, обещая вернуть деньги, если отчет не подойдет.
  • Услуги специалистов высокой квалификации. Оценкой аренды занимаются сотрудники, специализирующиеся на недвижимости. У нас работают оценщики 1-й категории с опытом более пяти лет. Ни один наш сотрудник ни разу не получал дисциплинарных взысканий.
  • Низкую цену от 5 тысяч рублей. Мы установили доступные расценки и уверены, что вы не найдете лучшего предложения от специалистов высокой квалификации.

От каких факторов зависит стоимость аренды?

оценка имущества для арендыПервым делом при оценке для целей аренды оценщик «Русфининвеста» проанализирует договор аренды. Внимательно изучается каждый пункт документа, особенно права и обязанности сторон. Наибольшее влияние на стоимость аренды оказывают арендная ставка, срок заключения договора и возможность его долгосрочного разрыва, порядок внесения оплаты. Среди других значимых факторов — оплата коммунальных платежей и ремонта, возможность выполнить перепланировку и переуступить права аренды.

Что касается самого объекта, то при оценке недвижимого имущества для сдачи в аренду значение имеют следующие факторы:

  • расположение объекта (удаленность от центра, престижность района);
  • физическое состояние объекта (качество ремонта, состояние здания);
  • наличие коммуникаций и инженерных сетей, их состояние и допустимые нагрузки;
  • площадь и количество помещений;
  • развитость инфраструктуры (транспорт, парковки, магазины, банки);
  • тип дома.

Это факторы общие для любого вида недвижимости, но при аренде коммерческой недвижимости добавляются и другие:

  • проходимость места;
  • разрешенные варианты использования;
  • наличие подъездных путей и близость автомагистралей;
  • наличие дополнительной инфраструктуры у здания (парковка, охраняемая проходная, гардероб, фудкорт и т.п.).

Какие документы нужны для оценки?

Список документов отличается в зависимости от типа объекта. В любом случае понадобятся правоустанавливающие бумаги, технический паспорт из БТИ, экспликация и поэтажный план здания, кадастровый паспорт на земельный участок, при наличии обременений — документы, подтверждающие это. Если земля взята в аренду, то нужен договор аренды. Если вместе с помещением арендатор получит и оборудование, нужно его описание. Если оценку недвижимого имущества для сдачи в аренду заказывает физическое лицо, то потребуется паспорт, если юридическое — реквизиты компании.

Сомневаетесь, какие документы подготовить? Позвоните нашему менеджеру — и он ответить на все вопросы и запишет на прием к оценщику на любое удобное вам время!


Этапы проведения оценки

  • Консультация. Приходите на прием к оценщику «Русфининвеста» — и он расскажет об условиях работы, рассчитает стоимость и сроки оценки для аренды.
  • Заключение договора. В нем прописаны все наши обязательства, включая дату, к которой будет готов отчет, и стоимость работ.
  • Осмотр недвижимости. Наш оценщик выезжает на объект, чтобы произвести оценку по десяткам факторов и сделать снимки.
  • Проведение расчетов. Оценка недвижимости для аренды чаще всего производится с использованием сравнительного подхода: он подразумевает поиск аналогов объекта и сравнение с ним по ключевым параметрам. Также могут использоваться доходный и затратный подходы.
  • Оформление отчета и передача его заказчику. Получить документ вы сможете в печатном и электронном вариантах.

Отчет от «Русфининвеста» поможет принять правильное решение!

Обращайтесь в «Русфининвест» — и получите объективный отчет. Мы не работаем «по шаблону»: оценка производится с учетом десятков факторов, подходы выбираются индивидуально в зависимости от типа объекта. По желанию заказчика мы уделим больше внимания тому или иному разделу (например, оптимальным вариантам использования помещения или его состоянию). Компания «Русфининвест» станет хорошим консультантом для предприятия любой сферы деятельности.

Запишитесь на прием к оценщику прямо сейчас — и в течение нескольких дней получите отчет по оценке имущества для аренды от лучших оценщиков Москвы!