Выберите «Русфининвест» — ведь у нас:

  • высококвалифицированный персонал — оценщики 1-й категории без дисциплинарных взысканий;
  • минимальные сроки — оценка магазина займет от 2 дней, работу начнем в день обращения;
  • доступные цены — стоимость оценки магазина от 8000 рублей.

Почему нельзя определить стоимость магазина самостоятельно?

оценка стоимости магазинаПомимо случаев, когда оценка стоимости магазина требуется законодательно (например, при использовании в качестве залога), есть много ситуаций, в которых владелец недвижимости сам выбирает, обращаться ли к независимым экспертам. Один из типичных случаев — продажа магазина. Многие владельцы недвижимости решают самостоятельно изучить предложения на рынке, чтобы определить справедливую цену. В итоге стоимость может существенно отличаться от реальной, и продавец или получит меньшую выгоду от сделки, или не сможет продать объект из-за завышенной цены.

Если рынок жилой недвижимости хорошо развит и информацию о продаже объектов легко найти в открытом доступе, то с коммерческой дела обстоят сложнее. Даже если подобрать аналогичный по площади магазин неподалеку от вашего, у них будут отличаться десятки характеристик, которые существенно повлияют на стоимость. Профессиональный оценщик при оценке стоимости магазина учтет:

  • близость к транспортным потокам и местам скопления людей;
  • удобство подъезда для покупателей и логистов;
  • плотность застройки и социальный класс большинства жителей микрорайона;
  • наличие конкурентов (для розничного магазина особенно важно отсутствие рядом крупных супермаркетов);
  • возможность сделать фасадные витрины, удачно разместить рекламу;
  • состояние помещения, коммуникаций, оборудования;
  • наличие служебных помещений;
  • удобство планировки и т.д.

Провести глубокий анализ по десяткам пунктов при оценке магазина для продажи или других целей сможет только опытный профессионал. Оценщики компании «Русфининвест» многократно выполняли оценку коммерческой недвижимости и торговых объектов и разработали собственную систему сравнения с использованием рыночного метода, позволяющую получать максимально достоверную стоимость объекта.

Какие документы нужны для оценки стоимости магазина?

  • Свидетельство о праве собственности на объект либо договор аренды.
  • Данные о заказчике (свидетельство о государственной регистрации компании).
  • Техническая документация (справка из БТИ, поэтажный план и т.д.).
  • Документы на землю под зданием.
  • Справка о балансовой стоимости.
  • Сведения об обременениях (при наличии).

Процедура оценки в «Русфининвесте»

  • Вы приходите на консультацию с пакетом документов.
  • Мы подписываем договор.
  • Вы собираете недостающие бумаги, а наши оценщики — информацию, необходимую для оценки магазина.
  • Оценщик лично выезжает на объект.
  • Производятся расчеты стоимости магазина.
  • Результаты согласуются с вами и оформляется отчет.
  • Вы получаете отчет, который примет любая частная или государственная организация.

Почему мы лучше конкурентов?

  • Защита отчета. Наши оценщики предлагают представительство во всех государственных органах и частных компаниях.
  • Гарантии. Мы вернем деньги, если отчет не примут (но за 12 лет работы нам еще ни разу не пришлось этого сделать).
  • Индивидуальный подход. Мы не приемлем шаблонов — для каждого объекта подбираются ключевые критерии, влияющие на стоимость, выбираются оптимальные методы оценки.
  • Экспертиза СРО. Если вам необходимо получить экспертное заключение СРО, мы подготовим его в короткие сроки.

Для каких бы целей вам ни потребовалась оценка стоимости недвижимости, «Русфининвест» выполнит ее быстро и качественно. Свяжитесь с менеджером прямо сейчас, чтобы записаться на встречу с оценщиком и уточнить перечень документов!