Выберите «Русфининвест» — ведь у нас:
- высококвалифицированный персонал — оценщики 1-й категории без дисциплинарных взысканий;
- минимальные сроки — оценка магазина займет от 2 дней, работу начнем в день обращения;
- доступные цены — стоимость оценки магазина от 8000 рублей.
Почему нельзя определить стоимость магазина самостоятельно?
Помимо случаев, когда оценка стоимости магазина требуется законодательно (например, при использовании в качестве залога), есть много ситуаций, в которых владелец недвижимости сам выбирает, обращаться ли к независимым экспертам. Один из типичных случаев — продажа магазина. Многие владельцы недвижимости решают самостоятельно изучить предложения на рынке, чтобы определить справедливую цену. В итоге стоимость может существенно отличаться от реальной, и продавец или получит меньшую выгоду от сделки, или не сможет продать объект из-за завышенной цены.
Если рынок жилой недвижимости хорошо развит и информацию о продаже объектов легко найти в открытом доступе, то с коммерческой дела обстоят сложнее. Даже если подобрать аналогичный по площади магазин неподалеку от вашего, у них будут отличаться десятки характеристик, которые существенно повлияют на стоимость. Профессиональный оценщик при оценке стоимости магазина учтет:
- близость к транспортным потокам и местам скопления людей;
- удобство подъезда для покупателей и логистов;
- плотность застройки и социальный класс большинства жителей микрорайона;
- наличие конкурентов (для розничного магазина особенно важно отсутствие рядом крупных супермаркетов);
- возможность сделать фасадные витрины, удачно разместить рекламу;
- состояние помещения, коммуникаций, оборудования;
- наличие служебных помещений;
- удобство планировки и т.д.
Провести глубокий анализ по десяткам пунктов при оценке магазина для продажи или других целей сможет только опытный профессионал. Оценщики компании «Русфининвест» многократно выполняли оценку коммерческих торговых объектов и разработали собственную систему сравнения с использованием рыночного метода, позволяющую получать максимально достоверную стоимость объекта.
Какие документы нужны для оценки стоимости магазина?
- Свидетельство о праве собственности на объект либо договор аренды.
- Данные о заказчике (свидетельство о государственной регистрации компании).
- Техническая документация (справка из БТИ, поэтажный план и т.д.).
- Документы на землю под зданием.
- Справка о балансовой стоимости.
- Сведения об обременениях (при наличии).
Процедура оценки в «Русфининвесте»
- Вы приходите на консультацию с пакетом документов.
- Мы подписываем договор.
- Вы собираете недостающие бумаги, а наши оценщики — информацию, необходимую для оценки магазина.
- Оценщик лично выезжает на объект.
- Производятся расчеты стоимости магазина.
- Результаты согласуются с вами и оформляется отчет.
- Вы получаете отчет, который примет любая частная или государственная организация.
Почему мы лучше конкурентов?
- Защита отчета. Наши оценщики предлагают представительство во всех государственных органах и частных компаниях.
- Гарантии. Мы вернем деньги, если отчет не примут (но за 12 лет работы нам еще ни разу не пришлось этого сделать).
- Индивидуальный подход. Мы не приемлем шаблонов — для каждого объекта подбираются ключевые критерии, влияющие на стоимость, выбираются оптимальные методы оценки.
- Экспертиза СРО. Если вам необходимо получить экспертное заключение СРО, мы подготовим его в короткие сроки.
Для каких бы целей вам ни потребовалась оценка стоимости недвижимости, «Русфининвест» выполнит ее быстро и качественно. Свяжитесь с менеджером прямо сейчас, чтобы записаться на встречу с оценщиком и уточнить перечень документов!