Оценка стоимости завода: основные цели и методики проведения

Такая услуга, как оценка промышленной недвижимости, требует от оценщика высокого профессионализма. Дело в том, что такие объекты имеют целый ряд особенностей, в частности, на их стоимость напрямую влияет установленное оборудование: его состояние, современность используемых технологий и т.д. Неизвестный объектТаким образом, оценка стоимости завода должна проводиться человеком, разбирающимся в технических аспектах производства и способном адекватно оценить состояние оборудования.

При выполнении оценки стоимости завода приниматься во внимание должны и цели ее проведения.

Так, услугу может заказать:

Предприятие как юридическое лицо или собственник завода Для оценки эффективности менеджмента, выпуска акций, разработки плана развития предприятия, подготовки предложения инвесторам, реструктуризации. Оценка стоимости завода актуальна также при сделках купли-продажи или установления ликвидационной стоимости предприятия.

 

Банки и другие кредитные учреждения Определение размера ссуды, которую можно выдать под залог имущества, а также состояния дел заемщика.

 

Страховщики Установление страхового взноса и суммы страховых выплат.

 

Инвесторы Определение стоимости покупки завода, оценка целесообразности инвестиционных вложений и проверка финансовой дееспособности предприятия.

 

Фондовые биржи Проверка обоснованности котировок ценных бумаг.

 

Госорганы Подготовка завода к приватизации, оценка для судебных целей, установление выручки от ликвидации через банкротство, определение суммы налогов.

 

В зависимости от целей проведения оценки стоимости завода побирается оптимальный набор методов. Всего используется три подхода:

  • Затратный — вычисляются затраты, которые потребуются для замещения объекта оценки с учетом его износа.
  • Сравнительный — в основе данного подхода лежит сравнение завода с аналогичными объектами. При этом необходимо обладать информацией о сделках с подобными объектами (цену их продажи). Оценка стоимости завода редко проводится с использованием сравнительных методик, поскольку найти два одинаковых объекта в сфере производства достаточно сложно.
  • Доходный — оценка проводится с учетом ожидаемых доходов от завода. Этот подход хорош тем, что отражает перспективы развития предприятия, поэтому хорошо подходит, если основная цель — определение путей развития завода или представление проекта инвесторам.

Заказывайте оценку стоимости завода в компании «Русфининвест» — и будьте уверены, что при проведении работ будут учтены ваши цели и интересы. Многочисленные положительные отзывы о нашей компании — отличное доказательство нашего профессионализма!