Оценка стоимости зданий и сооружений: особенности экспертизы промышленных объектов

В предпринимательской среде оценка стоимости зданий и сооружений востребованная услуга, необходимая для того, чтобы получить кредит, где в качестве залога используется промышленная недвижимость, переоценить основные фонды (это поможет повысить величину активов компании и сделать ее более привлекательной для инвесторов), заключить договор страхования. Неизвестный объектНезависимая оценка проводится продавцом или покупателем при сделке купли-продажи, а также при судебных разбирательствах. Наконец, оценку промышленной недвижимости проводят при наследовании, приватизации, заключении арендного договора, а также при разделе имущества.

 ЭТАПЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

Оценка стоимости зданий и сооружений включает несколько этапов. Как правило, последовательность действий следующая:

  • Заключение договора о проведении оценки с указанием сроков, условий, целей и стоимости услуг.
  • Экспертиза документов и информации, которые предоставил заказчик.
  • Визуальный осмотр объекта, проведение съемки.
  • Выбор и обоснование оптимальных методов оценки.
  • Анализ рынка недвижимости (поиск объектов со схожими характеристиками, сравнение цен и определение стоимости с учетом различных мультипликаторов).
  • Объединение результатов и вычисление итоговой стоимости объекта.
  • Составление отчета.
  • Согласование отчета с клиентом и передача его в печатном и электронном виде.
  • При необходимости — защита отчета в государственных органах, в суде, перед руководством компании или инвесторами.

 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДГОТОВИТЬ?

Для выполнения оценки стоимости зданий и сооружений нужно подготовить такие документы:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • документы на землю (кадастровый план, схема территории и т.д.);
  • реквизиты компании или паспортные данные заказчика;
  • техпаспорт БТИ;
  • поэтажный план, экспликацию;
  • проектно-сметную документацию для незавершенного строительства;
  • документы со сведениями об обременениях объекта и его о балансовой стоимости.

Оценка стоимости зданий и сооружений требует учета множества факторов и использования методик, индивидуально подобранных под каждый объект. Доверить оценку можно только квалифицированным специалистам — тогда результаты будут точными. Лицензированные оценщики компании «Русфининвест» проведут оценку быстро и грамотно, при этом стоимость наших услуг будет совсем невысокой. Заказывая оценку промышленной недвижимости в нашей компании, вы можете не сомневаться, что отчет будет легитимным и его примут любые государственные и частные инстанции. Узнайте больше об услуге оценки зданий и сооружений у нашего менеджера!