Оценка стоимости земельного участка: как выглядит отчет

Физическим и юридическим лицам может потребоваться оценить стоимость земельного участка для разных целей — начиная от сделки купли-продажи и заканчивая пересмотром кадастровой стоимости земли в суде. Неизвестный объектОднако с какой бы целью ни проводилась оценка, оценщик должен руководствоваться следующими документами:

  • Федеральным законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».
  • Федеральными стандартами, разработанными Минэкономразвития.
  • Предписаниями СРО, членом которой он является.

В них достаточно подробно расписано, как выполняется оценка стоимости земельного участка и как правильно составлять отчет. К последнему предъявляются строгие требования, особенно если он необходим для судебного разбирательства: так, обязательным требованием является получение в СРО документа, подтверждающего корректность расчетов оценщика.

Какие обязательные пункты включает отчет об оценке стоимости земельного участка?

  • Основные факты об оценщике и заказчике.
  • Цель проведения оценки и задачи, которые планируется решить.
  • Характеристика участка. Оценка имущественных прав.
  • Анализ наиболее эффективного метода использования.
  • Анализ макроэкономической ситуации.
  • Анализ рынка земельных участков, поиск наиболее близких аналогов.
  • Проведение расчетов затратным, доходным, сравнительным методом или отказ от одного или нескольких из них с обоснованием причины.
  • Внесение в отчет корректировок и согласование окончательной стоимости.

В приложении оценщик приводит список используемой литературы. Кроме того, здесь размещаются копии документов на участок и сравниваемые объекты, а также сертификаты и допуски, доказывающие право оценщика заниматься оценочной деятельностью.

Отчеты, которые принимаются любыми инстанциями, — в «Русфининвесте»

Если вам нужна качественная оценка стоимости земельного участка, обращайтесь в «Русфининвест». У нас работают эксперты первой категории, которые многократно работали с объектами по всей Москве и Московской области и досконально знают особенности ценообразования. Мы уделяем огромное внимание составлению отчетов и всегда грамотно оформляем их. Как результат — ни одного отклоненного документа и репутация одной из лучших оценочных компаний в Москве!

Обращайтесь в «Русфининвест» — и не сомневайтесь, что отчет примет любая инстанция. Чтобы уточнить перечень документов в вашем конкретном случае и получить бесплатную консультацию, свяжитесь с менеджером!