Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости: особенности процедуры

оценка земельного участкаИзменение кадастровой стоимости земли в последние годы стало востребованной услугой, позволяющей существенно снизить уплачиваемые налоги, уменьшить цену аренды или выкупа государственной или муниципальной собственности. Кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки и игнорирует индивидуальные характеристики объекта, поэтому иногда в разы отличается от рыночной. Для защиты своих интересов физические и юридические лица могут обратиться в комиссию при Росреестре или в суд с целью оспорить кадастровую стоимость.Неизвестный объект В целом последовательность действий выглядит следующим образом:

  • Необходимо подготовить первичный пакет документов и определиться, в какую инстанцию вы будете обращаться — в комиссию при Росреестре или суд. Обычно целесообразнее сначала обратиться в комиссию: во-первых, этот процесс проще, во-вторых, в комиссию можно обратиться несколько раз или пойти в суд после первого же отрицательного решения.
  • Потребуется независимая оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости. Получить отчет можно, обратившись в специализированную оценочную компанию.
  • Необходимо подать документы в комиссию или суд. Если решение о пересмотре кадастровой стоимости будет положительным, изменения вносятся в кадастр.

Какие документы понадобятся для оценки земельного участка с целью оспаривания кадастровой стоимости?

 

Земельный участок без построек Земельный участок с постройками
  • Кадастровый план.
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности.
  • Копия паспорта заказчика отчета или свидетельства о госрегистрации юрлица.
  • Кадастровый план.
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю и здание.
  • Копия паспорта заказчика отчета или свидетельства о госрегистрации юрлица.
  • Технический паспорт постройки.
  • Поэтажный план или проект дома.

Оценка земли в компании «Русфининвест»: профессиональный подход

Составление отчета для оспаривания кадастровой стоимости имеет несколько нюансов. Например, оценка земельного участка должна проводиться на дату кадастровой оценки. Эксперты компании «Русфининвест» отлично знакомы со всеми требованиями, поэтому обращаясь к нам, вы можете не сомневаться, что отчет примет и комиссия Росреестра, и суд. У нас услуга оценка земли для оспаривания кадастровой стоимости цену имеет более чем доступную, а работаем мы быстро и эффективно. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас!