Оценка земли: ключевые факторы для недвижимости в Москве

Для большинства людей оценка недвижимости и земли представляется очень сложной задачей, и это действительно так. В работе оценщику приходится учитывать десятки факторов, оперировать сложными формулами, искать информацию в десятках источников. Именно поэтому оценка земли, выполненная профессиональным оценщиком, будет намного точнее, чем любая «экспертиза» риелторов.Неизвестный объектТолько благодаря отчету профессионала можно будет понять, какую реальную ценность имеет участок, как его лучше всего использовать, какие перспективы роста стоимости в ближайшие годы и т.д

Оценка земли сотрудниками «Русфининвеста» будет выполнена в соответствии со всеми требованиями. Она будет абсолютно объективна и легитимна. Вы сможете использовать отчет по оценке земли в любых инстанциях, начиная от суда и заканчивая страховыми и кредитными организациями.

Какие факторы учитываются при оценке земли?

При оценивании недвижимости в Москве значимость некоторых критериев оказывается большей, чем в других регионах России. Речь прежде всего идет о местоположении. Оценка земли обязательно проводится с учетом расстояния от участка до МКАД. Стоимость недвижимости существенно возрастает, если участок расположен в пределах кольцевой. Также оценка земли должна учитывать следующие характеристики участка:

  • Площадь. Оценка земли производится следующим образом: рассчитывается стоимость 1 кв.м. участка, и после цифра умножается на площадь.
  • Экологическое окружение. Когда проводится оценка земли, обязательно принимается во внимание, в каком регионе расположен участок. Наличие рядом леса или реки будет большим плюсом, ведь большинство покупателей ищут землю, чтобы построить на ней дом в экологически чистом районе, подальше от шума и пыли мегаполиса.
  • Наличие коммуникаций. Стоимость участка при оценке земли будет выше, если к нему уже проведены электричество и вода. В черте города участок также может иметь канализацию и газ. Оценка земли включает и экспертизу сетей — проверяется, насколько они изношены.
  • Категория и вид разрешенного использования земли. Участки, выделенные под ИЖС, будут стоить дороже, чем с категорией земли СНТ, ЛПХ, ДНП и т.д.

Если вам нужна оценка земли, обращайтесь в «Русфининвест»! Наши эксперты учтут все ключевые факторы, найдут близкие аналоги вашему участку и точно определят стоимость недвижимости, учитывая ваши цели.