Почему налог такой большой?

снижение кадастровой стоимости здания в москвеЕсли вы остались недовольны суммой налога, которую насчитала налоговая инспекция за здание или помещение в прошлом году, есть простой и эффективный способ изменить ситуацию — снизить сумму при помощи специалистов RFI consult. Эта услуга — одна из профильных для юристов нашей компании, и мы в течение нескольких лет помогаем владельцам недвижимости уменьшить налоговую ставку. Приходите на бесплатную консультацию, и мы подскажем оптимальный вариант оспаривания кадастровой стоимости здания в Москве или Московской области.

Налог на здание составляет 1,3 % для владельцев недвижимости в Москве и от 0,9 до 1,3 % — по Московской области. Притом власти Москвы имеют право увеличить эту сумму независимо от того, какая ставка будет действовать по всей России.

Еще одна проблема заключается в том, что здания сумма, которую использует налоговая для подсчета налога, завышена. Раньше налоговая ставка рассчитывалась с использованием инвентаризационной стоимости, а с 2015 по всей России осуществляется перевод на кадастровую. Государственная оценка производится массовыми методами, без учета индивидуальных характеристик объекта. Один удельный показатель устанавливается для всех зданий в определенном районе, невзирая на их состояние, ремонт, удобство подъезда, видовые характеристики и т.д. Таким образом, кадастровая стоимость (КС) может существенно отличаться от рыночной.

Не хотите переплачивать? Оспаривание кадастровой стоимости здания в Москве или области позволит сэкономить не только на налоге в этом году, но и в последующие! Не откладывайте вопрос — обратитесь к специалистам «Русфининвест» прямо сейчас!


Как можно снизить налог?

По законодательству, процедура изменения КС доступна и юридическим, и физическим лицам. Есть две возможности — обратиться в региональную комиссию при Росреестре, которая отвечает за вопросы оспаривания КС, или в суд. Начиная с 2017, владельцы недвижимости сами решают, какой вариант предпочесть: наши юристы рекомендуют сначала попробовать снизить кадастровую стоимость в комиссии. Во-первых, этот вариант проще и в плане сбора документов, и с точки зрения представления доказательств. Во-вторых, не придется платить пошлину. Наконец, при негативном решении мы всегда сможем помочь вам подать апелляцию в комиссию или иск в суд.

Снижение кадастровой стоимости здания в Москве и других городах России возможно в двух случаях: если при оценивании были допущены ошибки, которые повлияли на расчеты (например, неправильно указан адрес или площадь здания) или если на дату проведения государственной оценки была проведена независимая оценка рыночной стоимости, и сумма получилась значительно меньшей. Приходите на консультацию в нашу компанию — и мы рассмотрим документы и выберем оптимальный вариант защиты ваших интересов!


Оспаривание КС здания в комиссии

Если вас интересует оспаривание кадастровой стоимости здания в Москве, то обращаться нужно по адресу ул. Большой Тульской, д. 15. Владельцев недвижимости в области ждут на. ул. Верхняя Красносельская, д. 7.

Чтобы начать процесс, необходимо подать в комиссию заявление и пакет документов. В течение недели назначается дата заседания, на которое вас приглашают прийти. Вы можете защищать свои интересы лично или воспользоваться услугами юристов. Комиссия выслушивает аргументы, и председатель выносит решение. Если оно положительное, то КС уменьшается и соответствующие изменения вносятся в реестр. Если отрицательное, есть два варианта действий:

  • Снова обратиться в комиссию. Такое решение оптимально, если заявление отклонили из-за формальных причин, например, неправильно собранного пакета документов.
  • Подать иск в суд. Можно оспорить решение или действия комиссии или обратиться непосредственно для снижения КС здания, не предоставляя судье информацию о том, что дело рассматривала комиссия.

Специалисты «Русфининвест» помогут собрать необходимые документы и аргументированно доказать, что сумма завышена. Мы будем представлять ваши интересы на заседании комиссии и сумеем существенно снизить КС. Вам не придется изучать отчет оценщика или собирать доказательства того, что использовавшаяся при ГКО информация неверная: наши специалисты возьмут решение всех вопросов на себя.

Мы тщательно готовим документы. Оценка дома для оспаривания кадастровой стоимости здания в Москве доверяется только оценщикам первой категории, имеющим опыт работы более пяти лет. При необходимости отчеты заверяются в СРО оценщиков.


Обращение в суд

оспаривание кадастровой стоимости здания в москвеРассмотрение дела займет около 2 месяцев, однако суд имеет право увеличить сроки. Потребуется собрать пакет документов и подать их вместе с исковым заявлением в суд. Спустя несколько недель будет назначена дата слушаний.

Судья имеет право вызвать в качестве свидетеля любого из оценщиков: который проводил ГКО или независимую оценку рыночной стоимости. Кроме того, к ответу могут быть привлечены члены комиссии, представители органов, утвердивших оценку или допустивших техническую ошибку. Без помощи юриста добиться положительного решения в суде будет очень сложно, так как придется самостоятельно изучить все законы по делу, а также судебную практику и порядок ведения дел. Если у вас нет времени и желания разбираться во всех тонкостях, воспользуйтесь услугами «Русфининвест»!

 У нас огромный опыт ведения дел в судах общей юрисдикции и апелляционных. Наши клиенты знают о перспективах с первой консультации с юристом. Мы объясняем, на какую сумму удастся снизить налог, помогаем собрать документы, выступаем от имени клиента в суде. Наши показатели одни из лучших в Москве — в среднем удается уменьшить налоговую ставку на 30-40 %, однако это далеко не предел!


Выбирайте профессионалов: почему доверить снижение кадастровой стоимости здания в Москве нужно «Русфининвест»

  • Мы подходим к каждому делу индивидуально. Наш юрист внимательно изучает документы заказчика и рекомендует оптимальный вариант снижения КС. Если разница между кадастровой и рыночной стоимостью незначительна или сэкономить на налогах удастся немного, мы обязательно расскажем об этом клиенту.
  • Вам не придется тратить силы и время. Мы досконально отточили процедуру и действуем практически без участия клиента.
  • Вы можете рассчитывать на отличный результат. Большой опыт и высокая квалификация наших юристов — залог того, что нам удастся добиться существенного снижения кадастровой стоимости.

Получите бесплатную консультацию — и мы расскажем, какие документы понадобятся, сколько будут стоить наши услуги и в какие сроки мы сможем добиться результата. Не переплачивайте налог — добейтесь справедливой ставки с «Русфининвест»!