Вы столкнулись с тем, что налог на недвижимость вырос в несколько раз? К сожалению, эта проблема знакома очень многим. С 2015 года в России введен новый порядок расчета налога, и за основу берется не инвентаризационная, а кадастровая стоимость. Методы ее расчета несовершенны, и она может во много раз превышать рыночную. Добиться справедливости можно: новые правила оспаривания кадастровой стоимости позволяют и физическим, и юридическим лицам отстаивать свои права в комиссии при Росреестре или суде.

Компания «Русфининвест» приглашает воспользоваться услугой переоценки кадастровой стоимости (КС) при помощи наших юристов. Мы имеем многолетний опыт выполнения оценочных работ и точно знаем, как подготовить документы и представлять ваши интересы, чтобы добиться как можно большего снижения кадастровой стоимости.


Почему стоит начать оспаривание кадастровой стоимости в 2017?

На данный момент перевод на новую систему расчета налога на недвижимость не завершен, поэтому пока ставки установлены не максимальные. Но с каждым годом они будут расти. Кроме того, власти Москвы имеют право устанавливать большие налоги, чем в других городах России, поэтому нагрузка на столичных налогоплательщиков будет более существенной. Наконец, еще один аргумент, почему не стоит откладывать оспаривание кадастровой стоимости в 2017: по принятым в прошлом году изменениям в закон процедура пересмотра КС будет доступна только до 2020 года. Неизвестно, будет ли возможен вариант со снижением в дальнейшем.


Как мы работаем?

    • Вы приносите нам пакет документов на недвижимость. Наши сотрудники в рамках бесплатной консультации помогают подсчитать, какая приблизительно рыночная стоимость дома, участка, коммерческого помещения, сравнивают цифру с КС и подсчитывают, насколько выгодно вам будет начинать процедуру оспаривания кадастровой стоимости в 2017. Прозрачность всех расчетов — один из ключевых принципов нашей работы.
    • Проводится независимая оценка рыночной стоимости участка. Наши сотрудники досконально владеют всеми законами, касающимися оценочной деятельности. Они знают, как составить отчет, чтобы оспаривание кадастровой стоимости в 2017 было как можно более выгодным для клиента.
    • Мы помогаем собрать недостающие документы и подаем их с заявлением в комиссию при Росреестре или с иском — в суд. Выбор инстанции зависит от того, обращались ли вы до этого куда-нибудь для пересмотра КС, какое решение получили. Если клиент впервые занимается вопросом, то проще и дешевле обратиться в комиссию.

    • Наши сотрудники ведут дело и выступают от имени клиента на заседаниях.

 

    • Если решение положительное, мы помогаем клиенту внести изменения в реестр и добиться возмещения уплаченных налогов (вернуть удастся только «излишек», заплаченный за календарный год).

    • При отрицательном решении комиссии мы подаем документы снова или идем в суд. Судебное решение также можно оспорить в апелляционном суде.

Профессиональная независимая оценка — залог успешного пересмотра кадастровой стоимости

Правила оспаривания кадастровой стоимости позволяют владельцам недвижимости обратиться в комиссию при Росреестре или в суд. В обоих случаях понадобится собрать большой пакет документов, и главным доказательством того, что вы переплачиваете налоги, будет отчет о рыночной стоимости недвижимости. Именно на основании этого документа комиссия или суд примут решение, стоит ли снижать КС. По статистике, больше половины заявлений на пересмотр кадастровой стоимости отклоняется из-за ошибок в отчетах: оценщики используют неверные методы, неправильно подбирают объекты-аналоги, не учитывают требуемые корректировки и т.д. Если вы не хотите столкнуться с подобной ситуацией, обращайтесь в «Русфининвест»!

Наша компания специализируется на проведении независимой оценки объектов недвижимости. Юристы знают абсолютно все тонкости составления отчетов. У нас работают оценщики 1 категории с опытом не менее пяти лет. Против наших сотрудников ни разу не применялись дисциплинарные взыскания. Мы предоставляем отчеты, которые гарантированно будут приняты комиссией или судом и докажут, что кадастровая стоимость недвижимости завышена.


Представительство на заседании комиссии или в суде

оспаривание кадастровой стоимости 2017Оспаривание кадастровой стоимости в 2017 пройдет быстро и успешно, поскольку мы не только составим грамотный, легитимный отчет и соберем нужные документы, но и будем представлять ваши интересы в комиссии при Росреестре или в суде. В обеих инстанциях заявитель или его представитель должны будут представить отчет, ответить на вопросы членов комиссии или судьи, аргументированно доказать, где государственный оценщик допустил ошибку. Если вы воспользуетесь услугами «Русфининвеста», то защищать отчет будет высококвалифицированный специалист, который знает все законы, касающиеся кадастровой стоимости, и судебную практику. В результате шансы на положительное решение (и существенное снижение КС) возрастут во много раз.


Какие документы принести для оспаривания кадастровой стоимости в 2017?

Чтобы наши специалисты смогли проконсультировать вас и начать готовить документы для снижения кадастровой стоимости, понадобится взять с собой на консультацию только правоустанавливающие документы на недвижимость. Для дальнейшей работы нам понадобятся:

  • Справка о кадастровой стоимости.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Документы, подтверждающие недостоверность сведений, которые использовались при государственной оценке (в случае, если такие имеются).
  • Техпаспорт (если проводится оценка здания или помещения).

Все остальные документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости в 2017, включая отчет о рыночной стоимости и экспертное заключение СРО оценщиков, а также заявление или иск, мы подготовим сами.


Три причины выбрать для переоценки кадастровой стоимости «Русфининвест»

  • Доступные тарифы. Мы максимально автоматизировали типовые процедуры и за счет этого имеем возможность предложить низкие цены.
  • Высокая квалификация сотрудников. Наши юристы досконально знают процедуру снижения кадастровой стоимости.
  • Сжатые сроки. Мы самостоятельно проводим оценку и получаем экспертное заключение от СРО, что позволяет работать существенно быстрее, чем наши конкуренты.

Не переплачивайте налоги на недвижимость — обращайтесь в «Русфининвест» и начинайте экономить!