Оценка стоимости дачи представляет собой комплексную задачу. Отчет должен включать оценку:

  • дома;
  • участка;
  • подсобных построек.

оценка дачиКаждый объект оценивается отдельно, потом их стоимость суммируется, чтобы подсчитать финальную цену.

Если вам требуется оценка дачи, обращайтесь в «Русфининвест». У нас работают оценщики первой категории, которые в короткие сроки подготовят отчет о рыночной, инвестиционной, ликвидационной стоимости. Мы работаем в Москве и Московской области. Вы можете оставить нам заявку онлайн, и наши специалисты перезвонят и ответят на любые вопросы по оценке стоимости дачи!


Когда может потребоваться оценка дачи?

Чаще всего оценка стоимости дачи необходима в следующих случаях:

  • сделки купли-продажи;
  • пересмотр кадастровой стоимости;
  • вступление в наследство;
  • использование недвижимости в качестве залога;
  • возмещение ущерба;
  • раздел имущества при разводе.

Цель проведения оценки дачи обязательно указывается в отчете. В зависимости от нее оценщики «Русфининвеста» подбирают методы оценивания. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что оценка дачи будет точно соответствовать вашим задачам.


Оценка стоимости дачи: основные этапы работы

  1. Консультация со специалистом.

Первый шаг нашей работы с клиентом по оценке дачи — личная встреча и знакомство с документами. Всех владельцев недвижимости, независимо от целей составления отчета, мы попросим предоставить правоустанавливающие документы.

Конкретный список будет разниться в зависимости от того, зачем нужна оценка дачи: например, для пересмотра кадастровой стоимости также понадобятся справка о кадастровой стоимости и документы, которые подтверждают, что при государственном оценивании использовалась неверная информация.

  1. Подписание договора на оценку дачи.

С каждым клиентом мы заключаем договор. В нем указывается, в какие сроки будет проведена оценка дачи, стоимость наших услуг. Вы можете не сомневаться, что мы уложимся в срок, даже если отчет будет нужен срочно: к работе будут привлечены дополнительные специалисты.

  1. Выезд на место.

В отчет обязательно включается конкретная информация о недвижимости. Чтобы оценка дачи была объективной, наш специалист лично осматривает дом и участок, оценивает инфраструктуру, удобство расположения и другие факторы. Для отчета делаются снимки.

  1. Сбор информации и расчеты.

Каким бы методом ни проводилась оценка стоимости дачи, обязательно необходима дополнительная информация. Например, если дом был построен недавно, оценщику понадобится информация о затратах на материалы и работы, а для расчета цены сравнительным подходом нужны данные о состоянии рынка недвижимости, сделках с аналогичными объектами.

После того, как все необходимые сведения получены, наш эксперт приступает к расчетам. Мы подробно расписываем все формулы, чтобы и заказчик, и любые другие лица, которые будут читать отчет, поняли, откуда взялись те или иные суммы.

Если один из ключевых методов (сравнительный, доходный или затратный) не используются для оценки дачи, то в отчете мы обязательно даем обоснование, почему.

  1. Оформление отчета.

Мало правильно рассчитать стоимость — оценка дачи должна быть выполнена в соответствии со всеми требованиями законодательства и той инстанции, куда направляется отчет. Грамотное оформление с правильным разделением на разделы, приложением всех необходимых документов и указанием источников информации — залог того, что отчет примут. Наши специалисты имеют огромный опыт — за плечами у каждого более тысячи отчетов и другой недвижимости, поэтому никаких вопросов к оформлению не возникнет.

  1. Передача отчета клиенту.

Оценка дачи будет выполнена в срок или даже раньше. Как только отчет будет готов, наш менеджер пригласит вас в офис, чтобы вы могли забрать документ. Он будет предоставлен в цифровой и печатной форме.

  1. Помощь и консультации.

Мы не заканчиваем работу после того, как передадим отчет клиенту. Если у вас возникнут какие-то вопросы относительно результатов оценки стоимости дачи, мы с удовольствием на них ответим. Среди наших услуг — изменение кадастровой стоимости «под ключ», защита отчета в любой инстанции, в том числе в суде.


Какие факторы влияют на стоимость дачи?

Если вам нужна оценка дачи, вы можете приблизительно узнать ее стоимость прямо сейчас, связавшись онлайн с нашим специалистом и получив консультацию бесплатно. А вот точный расчет оценщик сможет провести, только когда проанализирует все факторы. Ключевыми будут:

  • площадь участка;
  • категория и виды разрешенного использования земли;
  • площадь дома;
  • состояние здания, материалы, из которых он возведен, планировка;
  • месторасположение участка;
  • транспортная доступность, виды транспорта, которыми можно добраться до места;
  • подведенные коммуникации, их мощность;
  • инфраструктура района (наличие рядом магазинов, детских садов, школ и т.д.).

Оценка дачи проводится с учетом индивидуальных характеристик. Например, на участке может быть разбит фруктовый сад или недвижимости расположена в закрытом охраняемом поселке. Все это оказывает влияние на оценку стоимости дачи, и наши специалисты обязательно учитывают это в работе.


Оценка дачи в «Русфининвесте»: почему нам стоит доверять

«Русфининвест» работает на оценочном рынке Москвы уже более 10 лет.

За эти годы нами был накоплен колоссальный опыт проведения оценки земельных участков и других объектов недвижимости. Мы дорожим репутацией одной из лучших компаний столицы и делаем все возможное, чтобы каждый наш клиент остался доволен сотрудничеством.

Заказывая у нас оценку дачи, вы гарантированно получите легитимный отчет, который примет любая инстанция — не важно, государственная или частная. В работе мы четко руководствуемся Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки и правилами, установленными саморегулируемыми организациями, членами которых являются наши оценщики. Не было ни одного случая, чтобы оценка дачи или другой недвижимости была отклонена любой инстанцией. Мы — профессионалы своего дела, поэтому вам стоит выбрать нашу компанию!

У вас остались вопросы или вы хотите уточнить, какие документы понадобятся для оценки дачи в вашем случае? Позвоните по телефону или оставьте заявку онлайн — и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить детали!