Наши оценщики предлагают выполнить независимую оценку недвижимости в Москве и Московской области. К нам обращаются для установления рыночной, ликвидационной и других видов стоимости любой недвижимости: земельных участков, загородных домов, коммерческих объектов, гаражей, жилых зданий, складских помещений, производственных комплексов, объектов незавершенного строительства и т.д.


5 ваших преимуществ при обращении в «Русфининвест»

  • оценка недвижимостиСроки подготовки отчета — от одного дня. Мы начинаем работу сразу же, как только подписан договор. При необходимости подготовки срочного отчета по оценке недвижимости привлекаем дополнительных специалистов.
  • Оценщики 1-й категории. У нас в штате только специалисты с опытом от 5 лет, члены СРО оценщиков без дисциплинарных взысканий. Над делами по оценке недвижимости работают эксперты в данной области. Постоянная практика позволяет гарантировать точность отчетов.
  • Цена услуги по оценке недвижимости — от 3,5 тыс. р. Стоимость работ наш оценщик назовет на первой консультации. Она будет прописана в договоре.
  • Гарантии на отчет. Если он не будет принят, наш центр оценки недвижимости вернет деньги. Предупреждаем сразу: за 12 лет работы с такой ситуацией мы не сталкивались ни разу.
  • Консультации и помощь экспертов. Мы окажем консультационную поддержку по любым вопросам, связанным с оцениванием имущества. Кроме того, наши услуги включают защиту отчета в государственных и частных организациях — от судов до страховых компаний.

В каких случаях вам понадобятся наши услуги?

В соответствии с законодательством, есть случаи, когда независимая оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной. Прежде всего это сделки с государственным или муниципальным имуществом — отчуждение, передача в аренду, продажа, приватизация, переуступка долговых обязательств и т.д. Обязательной является оценка при национализации, процедуре банкротства, заключении договора о кредитовании с использованием недвижимости в качестве обеспечения или ипотеки, страховании, судебных спорах по разделу имущества, расчета пошлины у нотариуса при получении наследства, установлении размера ущерба.

Добровольное проведение оценки объекта недвижимости необходимо для грамотного распоряжения имуществом. Так, определение точной рыночной стоимости позволит установить адекватную цену при сделках купли-продажи, рассчитать инвестиционную привлекательность при вкладывании денег в недвижимость, определить оптимальную арендную ставку.

«Русфининвест» имеет опыт работы на оценочном рынке более 12 лет. Мы готовы выполнить оценку недвижимости физлиц и бизнеса для любых целей: кредитования, раздела имущества, пересмотра кадастровой стоимости, внесения в уставной капитал и т.д. Среди наших партнеров ведущие банки России: «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «СМП-банк», «Руссобанк», «Мособлбанк» и другие. За годы работы 100 % наших отчетов были приняты государственными и частными инстанциями. Какой бы ни была цель независимой экспертной оценки недвижимости, мы выполним ее на высшем уровне.


Алгоритм проведения оценки объекта недвижимости

Чтобы узнать стоимость объекта недвижимости, вам потребуется потратить всего несколько часов: остальную работу наши независимые эксперты сделают без вашего участия. За годы работы мы разработали схему, позволяющую проводить оценку стоимости недвижимости предприятий и физлиц в Москве в сроки от 1-2 дней. Она состоит из нескольких этапов:

  1. Первичная консультация. На ней специалисты узнают цели проведения оценивания, обговаривают сроки и называют стоимость работ.
  2. Подписание договора. В нем указаны наши обязательства, в том числе и сроки сдачи отчета.
  3. Получение документов. Заказчик передает необходимые бумаги, и оценщик начинает работу.
  4. Определение характеристик недвижимости и личный осмотр объекта. Специалист не только оценивает ключевые факторы на месте, но и делает снимки, которые будут приложены к отчету.
  5. Анализ макро-, микроэкономической ситуации и рынка недвижимости. Оценщик анализирует востребованность подобных объектов, определяет оптимальный вид использования, формирует список ключевых ценообразующих факторов, подбирает объекты-аналоги.
  6. Определение подходов к оценке недвижимости, которые целесообразнее всего использовать, расчет стоимости с применением различных методов, подсчет итоговой стоимости с присваиванием каждому подходу определенного коэффициента.
  7. Составление отчета в соответствии с ФЗ-135, ФСО, требованиями заказчика.
  8. Предоставление отчета заказчику в печатном и электронном виде. Его можно забрать у нас в офисе или выбрать курьерскую доставку.

Сколько стоит независимая оценка недвижимости?

Стоимость оценки недвижимости зависит от целого ряда факторов. «Русфининвест» предлагает выполнить ее по цене о 3,5 тыс. р. — с учетом высокой квалификации оценщиков и сроков подготовки отчета от 1 дня наше предложение одно из лучших в Москве.

независимая оценка недвижимостиНа цену независимой оценки недвижимости влияют площадь объекта (для земельного участка — расположенные на нем сооружения), требования инстанции, для которой нужен отчет, сроки сдачи, уникальность объекта. Также значение имеют удаленность от МКАД и транспортная доступность — например, оценка в Московской области (Мытищи, Пушкино, Чехов, Подольск, Балашиха, Раменское, Зеленоград и др.) будет стоить дороже. Мы назовем цену уже на первой консультации, и она останется неизменной до окончания работ.


Какие документы нужны для оценки недвижимости?

Список документов отличается в зависимости от вида недвижимости и целей оценки, однако некоторые из них понадобятся при любых обстоятельствах:

  • Данные о владельце или арендаторе: паспорт для физлиц, свидетельство о регистрации для юрлиц.
  • Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость, договор купли-продажи или дарения, долевого участия и т.д.
  • Документы, свидетельствующие о любых обременениях (кредит, арест и т.д.).
  • Технические документы — кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация и т.д.
  • Договор аренды, если недвижимость арендуется.
  • Строительная документация для объектов незавершенного строительства.
  • Документы о балансовой стоимости недвижимости для юрлиц.

Точный список документов для оценки рыночной стоимости недвижимости наш специалист назовет уже на первой консультации. Как только вы их предоставите, мы приступим к выполнению работ.


Почему оценочной компании «Русфининвест» можно доверять?

  • Более 3500 довольных клиентов, среди них такие крупные компании, как «Транснефть», «Евроситибанк», «Риал-кредит», Intex, «Стройсоюз», «Стройбизнесгрупп», «Новый Альянс» и др.
  • Работа в полном соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», ФСО, требованиями саморегулируемых организаций, а также дополнительными условиями от инстанций, для которых выполняется отчет. Доскональное знание законодательства и внимание к требованиям заказчиков позволяют выполнять легитимные отчеты, гарантированно принимающиеся любой организацией.
  • Наши отчеты понятны заказчикам. Мы подробно расписываем все расчеты и указываем на ценообразующие факторы. При необходимости оценщик отвечает на любые вопросы, которые возникают у клиента.
  • Ответственность наших сотрудников застрахована на сумму 100 000 000 рублей.
  • Оценка стоимости недвижимости является одной из профильных услуг, и мы выполнили несколько тысяч отчетов только за последние 3 года. Уникальные методы экспертизы и собственные наработки — секрет того, что отчеты получаются максимально достоверными и сдаются в сроки от нескольких дней.

  Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 151-17-80! Получите достоверный отчет от оценщиков 1-й категории, специализирующихся на оценке недвижимости, уже через несколько дней!