Наши оценщики предлагают выполнить независимую оценку недвижимости в Москве и Московской области. К нам обращаются для установления рыночной, ликвидационной и других видов стоимости любой недвижимости: земельных участков, загородных домов, коммерческих объектов, гаражей, жилых зданий, складских помещений, производственных комплексов, объектов незавершенного строительства и т.д.


5 ваших преимуществ при обращении в «Русфининвест»

  • оценка недвижимостиСроки подготовки отчета — от одного дня. Мы начинаем работу сразу же, как только подписан договор. При необходимости подготовки срочного отчета по оценке недвижимости привлекаем дополнительных специалистов.
  • Оценщики 1-й категории. У нас в штате только специалисты с опытом от 5 лет, члены СРО оценщиков без дисциплинарных взысканий. Над делами по оценке недвижимости работают эксперты в данной области. Постоянная практика позволяет гарантировать точность отчетов.
  • Цена услуги по оценке недвижимости — от 3,5 тыс. р. Стоимость работ наш оценщик назовет на первой консультации. Она будет прописана в договоре.
  • Гарантии на отчет. Если он не будет принят, наш центр оценки недвижимости вернет деньги. Предупреждаем сразу: за 12 лет работы с такой ситуацией мы не сталкивались ни разу.
  • Консультации и помощь экспертов. Мы окажем консультационную поддержку по любым вопросам, связанным с оцениванием имущества. Кроме того, наши услуги включают защиту отчета в государственных и частных организациях — от судов до страховых компаний.

В каких случаях вам понадобятся наши услуги?

В соответствии с законодательством, есть случаи, когда независимая оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной. Прежде всего это сделки с государственным или муниципальным имуществом — отчуждение, передача в аренду, продажа, приватизация, переуступка долговых обязательств и т.д. Обязательной является оценка при национализации, процедуре банкротства, заключении договора о кредитовании с использованием недвижимости в качестве обеспечения или ипотеки, страховании, судебных спорах по разделу имущества, расчета пошлины у нотариуса при получении наследства, установлении размера ущерба.

Добровольное проведение оценки объекта недвижимости необходимо для грамотного распоряжения имуществом. Так, определение точной рыночной стоимости позволит установить адекватную цену при сделках купли-продажи, рассчитать инвестиционную привлекательность при вкладывании денег в недвижимость, определить оптимальную арендную ставку.

«Русфининвест» имеет опыт работы на оценочном рынке более 12 лет. Мы готовы выполнить оценку недвижимости физлиц и бизнеса для любых целей: кредитования, раздела имущества, пересмотра кадастровой стоимости, внесения в уставной капитал и т.д. Среди наших партнеров ведущие банки России: «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «Газпромбанк», «СМП-банк», «Руссобанк», «Мособлбанк» и другие. За годы работы 100 % наших отчетов были приняты государственными и частными инстанциями. Какой бы ни была цель независимой экспертной оценки недвижимости, мы выполним ее на высшем уровне.


Как мы работаем: алгоритм проведения оценки объекта недвижимости

Чтобы узнать стоимость объекта недвижимости, вам потребуется потратить всего несколько часов: остальную работу наши независимые эксперты сделают без вашего участия. За годы работы мы разработали схему, позволяющую проводить оценку стоимости недвижимости предприятий и физлиц в Москве в сроки от 1-2 дней. Она состоит из нескольких этапов:

  1. Первичная консультация. На ней специалисты узнают цели проведения оценивания, обговаривают сроки и называют стоимость работ.
  2. Подписание договора. В нем указаны наши обязательства, в том числе и сроки сдачи отчета.
  3. Получение документов. Заказчик передает необходимые бумаги, и оценщик начинает работу.
  4. Определение характеристик недвижимости и личный осмотр объекта. Специалист не только оценивает ключевые факторы на месте, но и делает снимки, которые будут приложены к отчету.
  5. Анализ макро-, микроэкономической ситуации и рынка недвижимости. Оценщик анализирует востребованность подобных объектов, определяет оптимальный вид использования, формирует список ключевых ценообразующих факторов, подбирает объекты-аналоги.
  6. Определение подходов к оценке недвижимости, которые целесообразнее всего использовать, расчет стоимости с применением различных методов, подсчет итоговой стоимости с присваиванием каждому подходу определенного коэффициента.
  7. Составление отчета в соответствии с ФЗ-135, ФСО, требованиями заказчика.
  8. Предоставление отчета заказчику в печатном и электронном виде. Его можно забрать у нас в офисе или выбрать курьерскую доставку.

Сколько стоит независимая оценка недвижимости?

Стоимость оценки недвижимости зависит от целого ряда факторов. «Русфининвест» предлагает выполнить ее по цене о 3,5 тыс. р. — с учетом высокой квалификации оценщиков и сроков подготовки отчета от 1 дня наше предложение одно из лучших в Москве.

независимая оценка недвижимостиНа цену независимой оценки недвижимости влияют площадь объекта (для земельного участка — расположенные на нем сооружения), требования инстанции, для которой нужен отчет, сроки сдачи, уникальность объекта. Также значение имеют удаленность от МКАД и транспортная доступность — например, оценка в Московской области (Мытищи, Пушкино, Чехов, Подольск, Балашиха, Раменское, Зеленоград и др.) будет стоить дороже. Мы назовем цену уже на первой консультации, и она останется неизменной до окончания работ.


Какие документы нужны для оценки недвижимости?

Список документов отличается в зависимости от вида недвижимости и целей оценки, однако некоторые из них понадобятся при любых обстоятельствах:

  • Данные о владельце или арендаторе: паспорт для физлиц, свидетельство о регистрации для юрлиц.
  • Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость, договор купли-продажи или дарения, долевого участия и т.д.
  • Документы, свидетельствующие о любых обременениях (кредит, арест и т.д.).
  • Технические документы — кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация и т.д.
  • Договор аренды, если недвижимость арендуется.
  • Строительная документация для объектов незавершенного строительства.
  • Документы о балансовой стоимости недвижимости для юрлиц.

Точный список документов для оценки рыночной стоимости недвижимости наш специалист назовет уже на первой консультации. Как только вы их предоставите, мы приступим к выполнению работ.


Почему оценочной компании «Русфининвест» можно доверять?

  • Более 3500 довольных клиентов, среди них такие крупные компании, как «Транснефть», «Евроситибанк», «Риал-кредит», Intex, «Стройсоюз», «Стройбизнесгрупп», «Новый Альянс» и др.
  • Работа в полном соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», ФСО, требованиями саморегулируемых организаций, а также дополнительными условиями от инстанций, для которых выполняется отчет. Доскональное знание законодательства и внимание к требованиям заказчиков позволяют выполнять легитимные отчеты, гарантированно принимающиеся любой организацией.
  • Наши отчеты понятны заказчикам. Мы подробно расписываем все расчеты и указываем на ценообразующие факторы. При необходимости оценщик отвечает на любые вопросы, которые возникают у клиента.
  • Ответственность наших сотрудников застрахована на сумму 100 000 000 рублей.
  • Оценка стоимости недвижимости является одной из профильных услуг, и мы выполнили несколько тысяч отчетов только за последние 3 года. Уникальные методы экспертизы и собственные наработки — секрет того, что отчеты получаются максимально достоверными и сдаются в сроки от нескольких дней.

  Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 151-17-80! Получите достоверный отчет от оценщиков 1-й категории, специализирующихся на оценке недвижимости, уже через несколько дней!