logo

Оценка недвижимости

в Москве и Московской области

Оценка недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Цена от 9000 руб.

Определение реальной стоимости объектов, используемых для ведения бизнеса, проводится лицензированными оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Мы применяем уникальные методики оценки, которые позволяют справиться с экспертизой в короткие сроки.

Оценка загородной недвижимости

Цена от 7000 руб.

Отчет об оценке загородной недвижимости включает характеристику объекта, анализ рынка, расчет стоимости оптимальным методом. Мы подходим к экспертизе каждого дома индивидуально, выбирая методы оценки в зависимости от задач, поставленных клиентом.

Оценка земельных участков

Цена от 5000 руб.

Наша компания осуществляет оценку земельных участков любых категорий для физических и юридических лиц. Вы получите отчет, выполненный в соответствии с действующим законодательством, который сможете использовать в госорганах, судах, банках, на переговорах с покупателями.

Оценка стоимости квартир

Цена от 3500 руб.

Оценка стоимости квартиры учитывает ключевые факторы: площадь, месторасположение, транспортную доступность и др. Оценщики нашей компании предоставляют отчеты, которые принимают любые государственные органы и кредитные организации.

Оценка объектов незавершенного строительства

Цена от 45000 руб.

Благодаря экспертизе недостроенного объекта нашими оценщиками удастся найти наиболее эффективные варианты его использования: мы дадим ответы на вопросы, какова стоимость объекта, сколько денег придется вложить в завершение строительства, возможно ли перепрофилирование.

Оценка промышленных объектов

Цена от 14000 руб.

При проведении экспертизы промышленных объектов учитываются сфера деятельности предприятия, оснащенность производства оборудованием, актуальность используемых технологий. Высокая квалификация наших оценщиков позволяет составлять точные отчеты, полностью удовлетворяющие заказчиков.

Оценка ущерба недвижимости

Цена от 4500 руб.

Оценка ущерба от залива, пожара или других аварийных ситуаций чаще всего необходима для досудебного или судебного решения споров. Благодаря экспертной оценке удастся в короткий срок урегулировать возникшие претензии между пострадавшим и виновником.

Оспаривание кадастровой стоимости

Цена от 40 000руб.

Компания «Русфининвест» приглашает воспользоваться услугой переоценки кадастровой стоимости (КС) при помощи наших юристов. Мы имеем многолетний опыт выполнения оценочных работ и точно знаем, как подготовить документы и представлять ваши интересы, чтобы добиться как можно большего снижения кадастровой стоимости.

Заказать услугу

Отправьте заявку и наши специалисты немедленно Вам перезвонят

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 

Объекты недвижимости — ключевая часть активов и частных, и юридических лиц. Для совершения большинства сделок, судебных разбирательств, вступления в наследство, кредитования с залоговым имуществом необходима оценка недвижимости. Процедура регламентируется законодательно и проводится только сертифицированными специалистами, одновременно ориентирующимися и в областях права, и в экономике.

Компания «Русфининвест» предлагает услуги профессиональных оценщиков. Мы оказываем услуги по оценке объектов недвижимости физическим лицам и компаниям, готовы подготовить документы для суда или представления в государственных инстанциях. Наши специалисты проведут оценку:

  • услуги оценщика недвижимостиземельных участков;
  • загородной недвижимости;
  • коммерческой недвижимости;
  • промышленной недвижимости;
  • квартир;
  • незавершенных объектов.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ?

В соответствии с законодательством, есть целый ряд ситуаций, когда оценка недвижимости проводится обязательно. Без оценщика не обойтись, если в сделку вовлечено государственное или муниципальное имущество, чтобы защитить интересы государства при:

  • передаче в аренду;
  • отчуждении;
  • переуступке долговых обязательств;
  • продаже;
  • оплате в качестве взноса в уставный капитал ОАО, ООО, инвестиций недвижимым имуществом;
  • страховании или определении ущерба по страховке.

Также услуги Оценка недвижимого имущества оказываются необходимы при возникновении споров относительно цены объекта при:

  • национализации имущества;
  • разделе собственности супругов;
  • заключении договора об ипотечном кредитовании;
  • составлении брачного контракта;
  • продаже предприятия-должника или его имущества;
  • проверках с целью контроля уплаты налогов и др.

В большинстве остальных случаев привлечение оценщика недвижимости является добровольным. Например, при сделках купли-продажи, привлечении инвестиций, для определения арендной ставки, оптимизации налогообложения и т.д.

КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ?

Наша компания разработала максимально клиентоориентированную схему работы с клиентами. Мы стремимся сделать процесс оценки максимально простым и быстрым. Отчет предоставляется в понятной форме, а наши оценщики готовы дополнительно ответить на любые вопросы относительно результатов оценки.

В целом работа по составлению отчета оценки включает следующие этапы:

  • Первичная консультация, анализ документов, подписание договора, составление технического задания, согласование времени проведения работ.
  • Определение характеристик объекта недвижимости: например, для участка это будут размеры, границы, назначение земли, месторасположение и т.д. Оценщик недвижимости обязательно посещает объект, чтобы лично тщательно его осмотреть.
  • Анализ рынка недвижимости. Устанавливаются ключевые ценообразующие факторы, исследуются предложения конкурентов.
  • Определение наиболее целесообразных методов расчета, калькуляция, написание отчета.
  • Согласование отчета с заказчиком, внесение правок.
  • Предоставление финальной версии отчета. Документ представлен в печатном и электронном виде.

При необходимости наши сотрудники готовы представить отчет в любых государственных органах, в суде, перед инвесторами и кредиторами.

РЕГЛАМЕНТИРОВАННЫЕ ЗАКОНОМ ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

В соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ и федеральными стандартами оценки (их три — соответственно они имеют порядковые номера 1, 2 и 3), услуги оценщика недвижимости должны включать:

  • определение имущественных прав и проверку юридической чистоты объекта;
  • выявление особенностей недвижимости, характерных признаков, важных при оценке;
  • анализ степени износа объекта;
  • проверку наличия ограничений и обременений;
  • оценку влияния посторонних факторов;
  • заключение.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ?

Пакет бумаг, который требуется при проведении оценки, отличается в зависимости от типа недвижимости. Однако есть ряд общих документов, без которых не обойтись специалистам:

  • Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость или документ, на основании которого проводится эта процедура. Необходимо подготовить договор купли-продажи или дарения, договор совместного инвестирования в застройку и т.д.
  • Договор об аренде, если недвижимость арендуется.
  • Если на недвижимости обременения, то документы, доказывающие право третьих лиц на распоряжение объектом (договор займа, судебное решение и т.д.).
  • Кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ, поэтажный план.
  • Строительная документация или смета строительства.
  • Документ, подтверждающий балансовую стоимость недвижимости в бухгалтерском учете предприятия, либо любые другие бумаги, включающие оценку стоимости объекта
  • Данные о владельце или заемщике. Для физических лиц — паспорт, для юридических — свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговых органах.

Предоставляются оригиналы и копии документов. Последние заверяют печатью и подписью руководителей компании. Именно эти бумаги становятся базой для проведения оценки стоимости недвижимости. С их анализа начинает работу оценщик. В качестве приложений они прикладываются к отчету.

Если у вас нет полного списка документов, оценка недвижимости в Москве тем не менее возможна. Она будет проведена с учетом предоставленных бумаг, а отсутствие определенных документов оценщик укажет в отчете. Правда, нужно иметь в виду, что без ключевых бумаг проведение оценки будет невозможно или отчет о стоимости недвижимости не будет приниматься государственными инстанциями. Проконсультируйтесь со специалистом «Русфининвест» — и он подскажет, какие документы собрать, чтобы отчет об оценке недвижимого имущества соответствовал российским и международным стандартам оценки!

С НАМИ НАДЕЖНО!

  • стоимость работ оценке недвижимостиМы оказываем услуги независимого оценщика недвижимости в Москве точном соответствии с законами, федеральными и международными стандартами оценки.
  • Наша ответственность застрахована, а все ответственные за оценку сотрудники являются членами СРО оценщиков.
  • Мы применяем самые современные методы экспертизы и используем уникальные наработки, что позволяет предоставлять клиентам подробный отчет с результатами в короткие сроки.
  • «Русфининвест» имеет отличную репутацию на рынке Москвы. Мы гордимся высоким статусом и стараемся максимально ему соответствовать.
  • Стоимость работ по оценке недвижимости невысокая: у нас отлично укомплектованный штат и много заказов, поэтому нам просто нет смысла устанавливать высокие цены.

Свяжитесь с нашим специалистом прямо сейчас — получите абсолютно бесплатную консультацию по любым вопросам, связанным с оценкой недвижимости в Москве! Компании «Русфининвест» можно доверять — и более 1000 клиентов уже убедились в этом!

КАК УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ УСЛУГ ОЦЕНЩИКА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ В НАШЕЙ КОМПАНИИ?

«Русфининвест» индивидуально подходит к оценке каждого объекта в зависимости от его типа, целей оценки и т.д. Соответственно, отличается на услуги оценщика недвижимости стоимость. Мы рассчитываем цену при первой встрече, и если она устраивает клиента, подписываем договор. Никаких переплат и дополнительных платежей. Точно в соответствии со сроками, указанными в договоре, наши юристы передадут вам на ознакомление предварительный, а затем окончательный вариант отчета. Просто и удобно!

Узнать приблизительную стоимость услуг оценщика недвижимости вы можете прямо сейчас, связавшись с нашим менеджером. Уверены: вы удивитесь, насколько доступнее наши цены, чем у конкурентов, и обязательно выберете нашу компанию для проведения оценки!

Остались вопросы?

Отправьте заявку и наши специалисты немедленно Вам перезвонят

Услуги по оценке имущества бизнеса, транспорта и оборудования

bussines_3

Оценка бизнеса

Оценка предприятий, активов и пассивов, расчет эффективности инвестиций, написание бизнес-планов. Комплексная поддержка бизнеса оценщиками с опытом работы не менее 10 лет. Индивидуальный подбор методик расчета, оперативная сдача отчета.

dop_biz2

Оценка транспорта и оборудования

Оценка автомобилей, спецтранспорта, судов, железнодорожного транспорта, воздушных судов, оборудования и движимого имущества. Определение стоимости для сделок купли-продажи, залога, кредита, при банкротстве, для судебных разбирательств.

Оценка имущества

Определение стоимости фондов предприятия с целью учета и анализа, построения долгосрочных планов развития компании, для выдачи кредита, при проведении процедуры банкротства и разрешении имущественных споров. Дадим оценку первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.

Наши клиенты

Наши партнеры

Контакты

Адрес: Москва, Мажоров пер., д. 14, стр. 8, 2 этаж, офис 9201

E-mail: info@ocenimvse.com