Наши преимущества:

  • 100 % отчетов приняты организациями и инстанциями, для которых подготавливались.
  • Мы индивидуально подходим к оценке и подбираем подходы и методы, оптимально удовлетворяющие задачам клиента.
  • Мы готовы защитить результаты оценки права аренды нежилого помещения в любой инстанции.
  • Мы работаем с любыми объектами, начиная от квартир и земельных участков и заканчивая промышленной недвижимостью, заводами, торговыми центрами.

Ключевые факторы, определяющие стоимость права аренды

  • Размер арендной платы и условия оплаты.
  • Индивидуальные характеристики объекта (место расположения, наличие инженерных коммуникаций, развитость инфраструктуры, транспортная доступность, наличие обременений и т.д.).
  • Срок, на который заключается договор.
  • Возможности выкупа и пролонгации договора.
  • Целевое назначение участка или помещения, возможность его смены, возможность перепланировки.
  • Варианты наиболее эффективного использования.

Список документов

  • Договор аренды.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Технический паспорт, выданный БТИ, а если речь идет о здании, то и поэтажный план с экспликацией.
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Если есть обременения — документальное подтверждение.
  • Реквизиты или паспорт заказчика.

Порядок работ

оценка права арендыПервым этапом нашего сотрудничества с клиентами является консультация. Наш оценщик знакомится с пакетом документов, узнает о целях оценки права аренды жилого, нежилого помещения или участка, рассчитывают стоимость и сроки работ. Если они устраивают клиента, мы подписываем договор.

Далее начинается аналитическая работа оценщика. Он анализирует макроэкономическую ситуацию, оценивает востребованность аналогичных объектов на рынке, изучает условия договора. Обязательный этап — личный осмотр недвижимости и фотосъемка. После того, как все данные собраны, производятся расчеты с использованием доходного, затратного или сравнительного подходов.

Заказчики всегда получают отчет точно к дате, указанной в договоре: мы понимаем, что зачастую от оперативности оценщиков зависит исход сделки или судебного разбирательства, поэтому всегда укладываемся в сроки. Отчет предоставляется в печатном и электронном виде.

Нашими услугами по оценке стоимости права аренды воспользовались уже сотни клиентов. Записывайтесь на консультацию — и получите полностью соответствующий требованиям законодательства отчет для любых целей!