Почему оценку квартиры нужно заказывать у профессиональных оценщиков?

Далеко не в каждой ситуации оценка квартиры требуется для официальных органов или банков. Одной из распространенных причин обращения к оценщикам являются сделки купли-продажи. С учетом того, что стоимость недвижимости в Москве очень высока, оценка квартиры приобретает особенно большую значимость. Неизвестный объект

Покупателю важно не переплатить, а продавцу — не продешевить с ценой, поэтому прибегнуть к услугам профессионального оценщика будет верным решением для любого из участников сделки.

Оценка квартиры профессионалом: в чем отличия

Некоторые люди решают сэкономить на оценке квартиры и обращаются в агентства недвижимости либо сами смотрят цены в объявлениях на Авито и Яндекс.Недвижимости, чтобы определить, какую цену назначить за квартиру. Однако результатом может стать серьезная потеря времени и денег, и вот почему:

  • Объявления на интернет-площадках отражают цену, за которую владелец хочет продать недвижимость. Реальную цену сделки узнать не удастся.
  • Объекты могут отличаться по десяткам характеристик. Оценка квартиры от профессиональных оценщиков проводится с учетом многих факторов. Сравнивая разные квартиры, они вводят поправочные коэффициенты, которые позволяют определить точную стоимость. Самостоятельно рассчитать сумму, не зная вес различных факторов, невозможно.
  • Оценка квартиры производится с подбором максимально близких аналогов. Когда речь идет об элитной недвижимости, доме с эксклюзивным ремонтом и т.д., самостоятельно найти аналоги очень сложно. Оценщик оперирует многими базами недвижимости, в том числе закрытыми, чтобы подобрать максимально близкие объекты.

Почему отчету об оценке квартиры от профессионального оценщика стоит доверять?

Когда проводится оценка квартиры, оценщик руководствуется целым рядом законов и требований, которые строго регламентируют его деятельность. В них описаны подходы к оценке, требования к содержанию отчета, ключевые принципы работы. Оценщик обязан им следовать, иначе лишится членства в СРО и права проводить оценку.

Еще один важный момент — если вы обратитесь к оценщику, который специализируется на оценке квартир и другой недвижимости, то он сможет использовать свой личный опыт. Например, хорошо зная район и представляя состояние домов он быстрее сможет предоставить отчет, а его результаты будут максимально точными.

Обращайтесь для оценки квартиры в «Русфининвест» — и мы выполним оценивание быстро и качественно. За 12 лет работы ни один наш отчет не был отклонен, поскольку мы строго следуем всем законодательным нормам и максимально объективны в оценке.