Список необходимых документов для оценки коттеджа

Коттеджами в нашей стране принято называть одно-, реже двухэтажные дома, расположенные на небольшом земельном участке, не предназначенном для сельскохозяйственной деятельности. Чаще всего к коттеджам относят дома, расположенные в коттеджных поселках. Неизвестный объектПоскольку такой формат жизни с каждым годом становится популярнее среди москвичей, возрастает и востребованность услуги оценки коттеджа.

Ключевой особенностью оценивания объектов загородной недвижимости является то, что необходимо определить стоимость не только самого дома, но и земельного участка, а также учесть все расположенные на нем вспомогательные постройки. Таким образом, оценка коттеджа потребует предоставления достаточного большого перечня бумаг для самого дома и участка.

Оценка коттеджа: готовим документы

Независимо от того, для каких целей вам нужна оценка коттеджа, потребуется предоставить:

  • Паспортные данные заказчика отчета.
  • Правоустанавливающие документы на дом. Это могут быть свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи, договор дарения или мены и т.д.
  • Технический паспорт здания.
  • Документы, выдающиеся в БТИ (экспликация, поэтажный план).
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Кадастровый план участка.
  • Сведения о любых обременениях (залоговые обязательства, аренда, судебный арест и т.п.).

Обратите внимание, что если оценка коттеджа заказывается арендатором, то в качестве правоустанавливающих документов можно предоставить договор аренды. Для дома, который еще не достроен, прикладывают проектно-сметную документацию.

Оценка коттеджа производится на основании предоставленных документов, а также личного осмотра оценщиком объекта. В ходе оценивания может возникнуть необходимость в дополнительных документах. Например, если для оценки коттеджа используется затратный метод, то необходимо будет предоставить все сметы и чеки, которые свидетельствуют о затратах, понесенных на строительство.

Заказывайте оценку коттеджа профессионалам — и будьте уверены в результате

Обращайтесь в «Русфининвест» — и процесс оценивания загородной недвижимости не доставит вам хлопот. Мы постарались отладить схему работы с клиентами таким образом, чтобы сотрудничать с нами было удобно. Уже на первой встрече мы внимательно изучим пакет документов, договоримся о времени осмотра недвижимости, сориентируем относительно недостающих бумаг. Оценка коттеджа будет проведена в короткие сроки и с соблюдением всех требований законодательства.