Зачем необходима оценка земельного участка для оформления наследства

При получении в наследство движимого или недвижимого имущества (квартир, автомобилей, акций и т.д.) необходимо оплатить государственную пошлину. Она взымается нотариусом за ведение нотариального дела и выдачу свидетельства о праве на наследство. Неизвестный объектЧтобы рассчитать пошлину, нотариусу требуются данные о стоимости объекта — вот, почему необходима оценка земельного участка.

В нашей компании работают оценщики первой категории с опытом работы не менее пяти лет. Все наши сотрудники — эксперты своего дела, поэтому ни один наш отчет не был отклонен ни в государственных, ни в частных инстанциях. Оценка земельного участка стоит от 5 тысяч рублей — более доступные расценки в Москве будет найти сложно. Обращайтесь — и оформите землю в наследство быстро и без каких бы то ни было проблем!

Размер пошлины

  • Наследники первой очереди (супруги, дети и родители), а также наследники второй очереди (братья и сестры) выплачивают 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не больше 100 тыс. рублей.
  • Все остальные наследники, в том числе и не состоящие в родстве с умершим, уплачивают 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн рублей.

Обязательно ли обращаться к независимому оценщику?

Нотариусу можно предоставить не только отчет о рыночной стоимости, но и о кадастровой. Однако современные реалии таковы, что кадастровая стоимость зачастую оказывается даже выше рыночной. Именно поэтому, чтобы не переплачивать пошлину, лучше обратиться к независимым оценщикам.

Спорным является вопрос о использовании инвентаризационной стоимости участка. Чтобы узнать ее, можно обратиться в БТИ. Однако по факту немногие нотариусы соглашаются с ней работать, и многочисленные прецеденты показывают, что оптимальным выбором будет все же заказать оценку земельного участка независимому эксперту.

 Как проводится оценка земельного участка при оформлении наследства

Компания «Русфининвест» имеет большой опыт составления отчетов для нотариусов с целью получения наследства. Мы отточили процедуру оценки земельного участка до мелочей, поэтому имеем возможность подготавливать отчеты в максимально сжатые сроки — от 1 до 3 дней. Работа проводится в несколько этапов:

  • Анализ документов, предоставленных заказчиком, составление договора.
  • Уточнение границ объекта, оценка инфраструктуры, коммуникаций и т.д.
  • Анализ рынка недвижимости, поиск аналогичных объектов.
  • Проведение расчетов (как правило, используется сравнительный метод).
  • Составление отчета и передача его заказчику.