Что представляет собой отчет об оценке коттеджа?

отчет об оценке коттеджа Коттеджи относятся к нетиповым постройкам, ведь, как правило, строятся по оригинальному проекту, имеют уникальную отделку и архитектуру. Именно поэтому оценка коттеджа представляет более сложную задачу, чем типового дачного дома или квартиры. Однако даже при непохожести объектов отчет об их рыночной стоимости оформляется по конкретным правилам и состоит из четко прописанных в законах разделов. В редких случаях (например, если такие требования выдвигает банк) в документ могут быть включены дополнительные сведения, однако в большинстве случаев отчеты строятся по одной схеме.

 

Как выглядит отчет по оценке коттеджа?

Он обязательно включает следующие разделы:

  • Техническое задание на оценку, где содержатся сведения об оцениваемом объекте и праве владения им, цели оценки и ее предполагаемом использовании, виде определяемой стоимости, ограничениях при оценке, сроках проведения и дате.
  • Различные ограничения и допущения, используемые оценщиком.
  • Отчет об оценке коттеджа должен содержать его подробное описание со ссылками на документы, помогающими установить все характеристики объекта (инженерные сети, постройки на территории и т.д.).
  • Подробный анализ рынка загородных коттеджей и прочих факторов, имеющих влияние на стоимость оцениваемого коттеджа.
  • Отчет об оценке коттеджа должен включать описание примененных оценочных стандартов и обоснование их выбора.
  • Информация об оценщике: ФИО, телефонный номер, адрес (электронный адрес), сертификат, подтверждающий его членство в СРО и принадлежность к независимой оценочной компании.
  • В отчете об оценке коттеджа должно быть самое полное описание всего процесса с указанием применимых подходов и приведением расчетов.
  • Согласование результатов, которые были получены с помощью различных оценочных подходов.
  • Приложение к отчету об оценке коттеджа, которое обычно содержит: фотографии коттеджа и карту с местом его расположения, документы на дом, в том числе и на право владения им, документы экспертиз и технической инвентаризации.

Страницы оценочного отчета нумеруют и прошивают, подписывают его оценщик и руководитель компании, затем отчет скрепляется печатью.

Оценка коттеджа в компании «Русфининвест» — от 7 тысяч рублей

Если вы хотите оценить свою загородную недвижимость, обращайтесь за помощью в компанию «Русфининвест». Наши оценщики – высокопрофессиональные специалисты с допуском СРО и опытом работы от 5 лет. Мы оцениваем недвижимость в строгом соответствии с законами РФ, а потому отчеты всегда безоговорочно принимаются всеми коммерческими и государственными организациями. Наши оценщики отвечают за свою работу и всегда готовы защитить результаты своей работы в любой инстанции.