Дата оценки недвижимости

дата оценки недвижимостиДата оценки недвижимости — это число, по состоянию на которое определяется стоимость объекта. Согласно законодательству РФ, для случаев обязательного оценивания отчет нужно подготовить не позднее, чем спустя три месяца от момента оценки. Число указывается в самом документе и договоре на оказание услуг.

 

Всегда ли дата оценки недвижимости совпадает с моментом осмотра помещения?

По закону, дата проведения осмотра оцениваемого объекта недвижимости должна быть раньше дня проведения оценки. Это логично, ведь составлению отчета предшествует большая работа. Так, помимо личного обследования состояния недвижимости и выполнения снимков оценщик должен изучить макроэкономическую ситуацию и проанализировать состояние конкретного рынка недвижимости, определить наилучший подход к оцениванию, подобрать объекты-аналоги и т.д. Соответственно, от момента осмотра помещения или здания до составления отчета пройдет определенное время.

Есть ситуации, когда отчет необходимо составить «задним числом». Например, при оспаривании кадастровой стоимости определение рыночной цены объекта должно проводиться на дату кадастрового оценивания. Т.е. если инженер установил стоимость квартиры на 1.01.2018, то и независимый оценщик должен определить рыночную стоимость на это же число. Требование логичное, поскольку между кадастровой и независимой оценкой может пройти достаточно много времени, и колебания цен на рынке приведут к недостоверным результатам. Таким образом, дата оценки недвижимости может отличаться от числа передачи документа клиенту на несколько месяцев.

Результаты проведения экспертизы независимым оценщиком имеют юридическую силу и могут быть использованы в любых государственных и частных инстанциях. Однако срок действия отчета ограничен. Он составляет 6 месяцев с даты оценки недвижимости.

5 причин обратиться в «Русфининвесте»

1. Оценщики с опытом от 5 лет. Наша компания принимает на работу только специалистов с опытом от 5 лет, членов СРО. Ни один наш сотрудник не получал дисциплинарные взыскания.

2. Гарантии на результаты экспертизы. Если в документе обнаружатся ошибки, мы вернем деньги.

3. Защита результатов оценивания имущества в любой инстанции. Наши оценщики не только подготовят отчет, но и докажут его объективность.

4. Сроки — от 2 дней. За более чем 12 лет работы мы наладили схему проведения оценивания, которая позволяет работать быстрее, чем другие оценочные компании Москвы.

5. Стоимость — от 3500 тыс. р. Обращайтесь к нам — и получите отчет от лучших оценщиков Москвы по доступной цене.

Записаться на консультацию, а также узнать список документов, необходимых для оценивания, вы можете по телефону +7 (495) 125-33-16 или через форму обратной связи.