Изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году: особенности процедуры

изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году Если налог на квартиру или землю в прошлом году оказался слишком большим, велика вероятность, что кадастровая стоимость недвижимости завышена. Как правило, ее определяют методами массовой оценки, не учитывая индивидуальные особенности объекта, поэтому в конечном итоге она оказывается больше рыночной. Исправить ситуацию в 2018 году можно благодаря изменению кадастровой стоимости недвижимости: эта процедура с помощью опытных юристов и оценщиков займет всего несколько месяцев.

Как и раньше, оспаривание кадастровой стоимости в 2018 году будет выполняться на основании отчета о рыночной стоимости, документов на право владения недвижимостью, заявления, технического паспорта (для квартир и домов). Снизить КС можно как в комиссии Росреестра, так и в суде.

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии

В первую очередь сотрудники нашей компании рекомендуют владельцам недвижимости обратиться в комиссию при Росреестре. Если вы решите начать изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году в комиссии, то получите сразу несколько преимуществ:

  • Процедура полностью бесплатна, государственную пошлину платить не придется.
  • Заявление собственника недвижимости рассматривается быстро, обычно даже раньше отведенного на это законом времени.
  • Комиссия относится к документам менее строго, чем суд.

Однако есть и минусы: так, комиссия очень неохотно снижает кадастровую стоимость более, чем на 30 %, а владельцу, юристу или оценщику не всегда дают достаточно времени, чтобы высказаться и доказать свою правоту.

Оспаривание в суде

Изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2018 году возможно и через суд, но это более сложный путь:

  • Разбирательство в суде занимает минимум два-три месяца, а то и больше по причине неявки какой-то стороны или запроса суда предоставить дополнительные документы.
  • Защитить свои интересы в суде без юриста практически невозможно. Его помощь нужна при составлении искового заявления и для участия в судебном заседании.
  • Для рассмотрения дела в суде необходимо заплатить государственную пошлину.

Но все эти неудобства искупаются результатом:

  • По статистике за последний год, комиссии снизили кадастровую стоимость недвижимости в 54 % случаев обращений граждан, тогда как этот показатель в суде составил 85 %.
  • Суд снижает кадастровую стоимость на большую сумму, чем комиссия.
  • При обращении в суд у истца больше оснований: это не только уравнивание кадастровой и рыночной стоимости и исправление ошибок при установлении рыночной стоимости, но и оспаривание решений комиссии.

«Русфининвест» поможет оспорить кадастровую стоимость в сроки от одного месяца

Команда высококвалифицированных оценщиков, опытные юристы, более ста разрешенных в пользу наших клиентов дел — вот, что позволяет «Русфининвесту» гарантировать результат. Уже на первой консультации мы обговариваем перспективы, сроки и стоимость работ, выбираем оптимальную стратегию, а сразу после подписания договора — приступаем к процессу оценки. Нам удавалось добиваться снижения кадастровой стоимости более чем на 90 %! Запишитесь на консультацию и узнайте, сколько вам удастся сэкономить на налогах с нашей помощью!