Какие подходы используются для оценки стоимости машин и оборудования

оценка стоимости машин и оборудования Согласно Федеральному закону ФЗ-135 «Об оценке», при расчете рыночной стоимости должны использоваться три подхода — доходный, сравнительный и затратный. Однако оценщик может использовать один или несколько наиболее подходящих, грамотно обосновав отказ от всех остальных. Когда проводится оценка стоимости машин и оборудования, ввиду особенностей объектов некоторые подходы являются приоритетными в той или иной ситуации: в зависимости от особенностей техники, года ее выпуска и т.д.

Подходы в оценке оборудования

Мы составили таблицу, которая поможет разобраться, когда оценка стоимости машин и оборудования проводится с применением сравнительного, затратного и доходного подходов и почему.

 

Подход            ПлюсыМинусы
СравнительныйЭтот подход — наиболее часто используемый для оценивания недвижимости, автотранспорта, нематериальных активов. Он достаточно широко распространен, и когда проводится оценка оборудования. Главный его плюс — можно получить точную стоимость с учетом текущей обстановки на рынке.Оценка оборудования с использованием сравнительного подхода возможна, только если экспертиза проводится для техники, широко представленной на рынке. Если речь идет об уникальном, разработанном по индивидуальным чертежам оборудовании или станках, которые редко продаются и покупаются и достать информацию о сделках сложно, то сравнительный поход применять невозможно.

 

ЗатратныйОценка стоимости машин и оборудования затратным подходом позволяет определить сумму, необходимую на воспроизведение объекта, с учетом амортизации. Для расчетов используются данные о непосредственных затратах на создание, транспортных расходах, монтаже и запуске и т.д. Затратный подход находит применение, если оценка          оборудования нужна для уникальных объектов, аналогов которым не подобрать.

 

Затратный подход не позволяет установить связи между стоимостью оборудования и его полезностью для предпринимателя. Этот подход сложно применить к старой технике, поскольку восстановить перечень затрат или трудоемкость создания аналога в современных условиях достаточно сложно. Чем более точные нужны расчеты, тем более трудоемким будет процесс оценки оборудования затратным методом.

 

Доходный  Составляется прогноз относительно прибыли, которую владелец получит от эксплуатирования

производственной линии, аренды строительной техники и т.д. Как правило, оценка стоимости машин и оборудования с использованием доходного подхода проводится, только когда есть конечный продукт или доход, который можно измерить.

 Для офисной, мелкой бытовой техники, мебели доходный подход не работает. Также невозможна оценка оборудования с его использованием, если речь идет об отдельной единице из производственного комплекса. Оценивание всегда производится для всего комплекса, и выяснить, какая часть произведенного товара приходится на отдельную единицу оборудования, невозможно.

 

Обращайтесь в «Русфининвест» — и получите отчет, на 100% удовлетворяющий вашим нуждам. Мы индивидуально подбираем подходы к оценке оборудования, чтобы результаты удовлетворяли клиентов, при этом действуем строго в рамках законодательства и готовы защитить результаты оценки в суде, перед покупателями, в банке или страховой компании. Выбирайте профессионалов «Русфининвеста» — и заказывайте оценку стоимости машин и оборудования в Москве по цене от 700 рублей!