Какие подходы используют, чтобы провести оценку оборудования?

провести оценку оборудования От правильного выбора подхода к оцениванию напрямую зависит результат. По ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и Федеральным стандартам оценивания, оценщик может самостоятельно выбирать, с использованием каких подходов провести оценку оборудования. Главное — обосновать свою точку зрения в отчете. Можно применять один, два или все три подхода: сравнительный, доходный или затратный. Конкретные подбираются в зависимости от целей проведения оценки и вида оборудования.

 

Подходы к оценке оборудования

1. Сравнительный.

Используются методы, которые подразумевают сравнение объекта с таким же, если у оценщика имеются сведения о его продаже. Подход основан на сведениях о происходящих сделках покупки-продажи, то есть стоимость оборудования будет такой же, какой была цена аналогичного оборудования при его продаже на рынке.

Подобрать полные аналоги, конечно, невозможно. Именно поэтому, чтобы провести оценку оборудования, оценщик использует поправочные коэффициенты. Как правило, берутся 4-5 близких по характеристикам, назначению, состоянию объекта, они оцениваются по десяткам факторов, каждому присваивается свой вес. Сравнительный подход хорош для активных рынков, поскольку нужна достоверная информация о сделках купли-продажи с аналогами.

2. Затратный.

оценка строительного оборудованияПровести оценку оборудования затратным подходом предпочтительнее всего, если оно произведено на заказ или является уникальной разработкой самой компании. Он определяет затраты, которые придется понести для восстановления оборудования с учетом его изношенности. Минусом является полное игнорирование рыночных реалий и возможной прибыли от использования.

3. Доходный.

При использовании доходного подхода оценка строительного оборудования и техники других видов производится с учетом предполагаемых доходов, которые принесет оборудование. Оценщик прогнозирует будущие доходы на несколько лет вперед. Доход создает не только оборудование, а вся производственная система, включающая машины, здания, финансы, нематериальные активы. Поэтому задача будет решаться поэтапно:

  • Устанавливается доход от всей производственной системы, на его основе устанавливается цена всей системы производства.
  • Из общей суммы вычленяют стоимость оборудования.

Компания «Русфининвест» проведет оценку оборудования, подобрав подходы индивидуально, исходя из ваших задач, при этом действуя строго в рамках законодательства. 100 % наших отчетов приняты заказчиками и прошли все проверки. У каждого нашего сотрудника более чем 5-летний опыт в сфере оценивания техники и машин, поэтому нам удается выполнять отчеты в сроки от одного дня.