оценка кадастровой стоимости недвижимостиОценка кадастровой стоимости недвижимости для оспаривания занимает в нашей компании от 2-3 дней. В штате оценщики 1-й категории, которые ни разу не получали дисциплинарных взысканий. При необходимости мы получаем экспертное заключение СРО: за более чем 12 лет на рынке оценочных услуг мы ни разу не сталкивались с ситуацией, когда отчет не проходил бы проверку. Мы проводим оценку квартир, домов, земельных участков, коммерческой и производственной недвижимости — любых объектов, которые нуждаются в переоценке.


5 причин выбрать «Русфининвест», чтобы оспорить кадастровую стоимость

  • С нашей помощью удается уменьшить КС более чем на 90 %. Наша оценка для снижения кадастровой стоимости будет точной и полностью соответствующей требованиям законодательства, поэтому комиссия при Росреестре или суд примут ее без вопросов, а вам удастся существенно уменьшить налог.
  • Мы предоставляем гарантии. Если отчет вызовет сомнения у СРО, комиссии или суда, мы вернем вам деньги.
  • У нас доступные расценки. Стоимость отчета составляет от 30 тыс.р. С учетом высокого качества и предоставляемых нами гарантий наше предложение — одно из лучших в Москве и Московской области.
  • Мы выполним отчет быстро. Сроки — от 2-3 дней. Добиться оперативной работы нам удается благодаря высокой квалификации специалистов и отработанным бизнес-процессам.
  • Вы можете воспользоваться дополнительными услугами. Наши специалисты готовы защитить результаты оценивания в комиссии при Росреестре или в суде. Также в штате есть юристы, которые выполнят оспаривание КС под ключ. После получения положительного решения комиссии или суда мы можем обратиться в налоговую службу, чтобы взыскать переплаченные за год налоги. Наш прайс на эти услуги также очень доступный.

Почему кадастровая оценка отличается от рыночной?

Главная причина заключается в методах оценивания. Для определения цифры для кадастра используются массовые: на цену в наибольшей степени влияет расположение и площадь недвижимого имущества. При этом индивидуальные особенности объекта не учитываются. Рыночная оценка намного более фундаментальная. Экспертиза проводится с учетом десятков факторов. Основным подходом является сравнительный: анализируются цены на аналогичные объекты. Данные берутся из риэлторских баз, кроме того, обязателен личный осмотр объектов оценщиком. В отличие от кадастровой оценки недвижимости, удается получить объективный результат, отражающий текущую ситуацию на рынке.


Какие документы нужны, чтобы оценить недвижимость?

  1. Документы о праве собственности на землю, все постройки на ней, квартиру и другую недвижимость.
  2. Справка о КС.
  3. Документы, подтверждающие, что при оценивании для госкадастра были допущены ошибки.
  4. Паспорт для физлица, реквизиты компании — для юрлица.

Обращайтесь в «Русфининвест» — и нам удастся доказать, что оценщики кадастровой стоимости существенно завысили сумму. Проведение независимой оценки нашими специалистами позволит снизить КС на сумму до 90 %: благодаря легитимным, выполненным в полном соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценивания отчетам юристы смогут доказать ошибочность госоценки.