НазваниеКлючевые методыКогда используетсяПреимуществаНедостатки
ДоходныйКапитализации доходов, дисконтирования денежных потоков.Доходный подход широко используется  для действующих предприятий, приносящих стабильную, прогнозируемую прибыль. Именно он оптимален для расчета инвестиционной привлекательности.Учитываются будущие ожидания, есть возможность спрогнозировать прибыль и оценить выгодность инвестиций. Учитывается рыночный аспект, отчет позволяет скорректировать деятельность.Расчеты очень трудоемкие и носят вероятностный характер. Оценщик вынужден исходить из факта, что компания распоряжается имуществом пассивно, в доходном подходе не учитываются опционы, которые заложены в реальных активах и могут при хорошем управлении принести дополнительный доход.
ЗатратныйСтоимости чистых активов, ликвидационной стоимости.Он лучше всего подходит для новых предприятий (в том числе и не приносящих прибыли, инновационных организаций) или организаций с большим количеством имущества.За основу берутся реальные активы. Зачастую затратный подход является единственным применимым — например, для ООО на неактивном рынке, которые не приносят дохода.Затратный подход не учитывает будущих ожиданий. Редко оцениваются нематериальные активы, такие как гудвилл. Расчет не всегда дает объективную картину: например, акции могут котироваться на рынке, но при этом стоимость обязательств будет превышать стоимость имущества.
СравнительныйРынка капитала, отраслевых коэффициентов, сделок.Сравнительный подход дает наиболее точные результаты на развитых рынках, когда предприятия-аналоги регулярно продаются и покупаются.Он отражает реальную картину спроса и предложения. Оценщик оперирует конкретными цифрами по сделкам купли-продажи.Используется информация за предыдущий период (как правило, полгода) и никак не учитывается изменение стоимости  в перспективе. Оценщику приходится использовать сложные корректировки, поскольку даже два бизнеса одинакового масштаба одной сферы деятельности будут отличаться по десяткам параметров.