Оценка дачных домов: ключевые факторы, определяющие стоимость

оценка дачных домов С каждым годом перспектива иметь дачный домик вдали от шума мегаполиса становится все более привлекательной. А в связи с ростом количества дачных домиков появляется и необходимость в их оценке. Далеко не каждая оценочная компания Москвы берется за данную услугу: некоторые оценщики считают нецелесообразным выезжать для осмотра объекта на 100-200 км от Москвы, а личный осмотр объекта является одним из условий выполнения качественного отчета.

«Русфининвест» приглашает всех, кому требуется оценка дачных домов, воспользоваться услугами наших профессионалов. У нас работают оценщики 1-й категории с опытом не менее 5 лет. Они прекрасно разбираются в рынке недвижимости Москвы и Подмосковья и имеют связи с риелторами и доступ к закрытым базам данных, что позволяет предоставлять объективные результаты в короткие сроки.

Мы проведем оценку дачного дома с любой целью:

  • для купли или продажи;
  • для пересмотра кадастровой стоимости дачи;
  • для вступления в наследство;
  • чтобы определить залоговую стоимость;
  • для возмещения ущерба;
  • чтобы осуществить раздел имущества при разводе супругов;
  • по представлению органов опеки;
  • для страхования жилья.

Чтобы приблизительно понять, почему дача имеет ту или иную цену, необходимо представлять себе ключевые критерии, которые имеют значение при оценке дачных домов. Ниже мы перечислим самые значимые из них, в наибольшей степени влияющие на конечную стоимость.

Основные факторы, определяющие стоимость дачи

  • Расположение участка – один из самых важных критериев: если дача находится в городской черте или недалеко от города, то ее цена будет выше тех, что находятся в десятках километров от города.
  • При оценке дачных домов очень важно, пригоден ли дом для проживания: если пригоден, то стоимость дачи будет выше, даже если дача расположена далеко от города.
  • Площадь земельного участка и его форма: чем больше площадь, тем выше будет цена, что касается формы, то прямоугольная предпочтительнее треугольной.
  • Категория земли и вид ее разрешенного использования: покупателю должна подходить категория земли, потому что перевод стоит дорого.
  • Площадь дома: чем она больше, тем лучше, но учитывается не только общая, но и полезная площадь.
  • При оценке дачного дома важно его техническое состояние: когда построен, тип использованных при строительстве материалов, планировка, вид отделки.
  • Благоустроенность участка: наличие хозяйственных построек, сада, бани.
  • Наличие коммуникаций и инженерных сетей: их мощность, автономные или централизованные.
  • Транспортная доступность: каким транспортом можно добраться до дачи, как далеко остановка.
  • Инфраструктура района: есть ли магазины, школы, больницы.
  • Экологическая обстановка района: отсутствие крупных производств и больших трасс, наличие леса и водоемов, состояние почвы.
  • Наличие документов на право собственности: если таких документов у владельца нет, любая сделка по даче может оказаться противозаконной.

Заказывайте оценку дома в «Русфининвесте» — и получите легитимный отчет в сроки от двух дней

Узнать, сколько стоит оценка дома, и заказать ее вы можете в компании «Русфининвест». Мы работаем на рынке уже более 12 лет и заработали статус надежного партнера. Ни один наш отчет не был отклонен инстанцией, для которой готовился, а наши заказчики полностью удовлетворены качеством услуг. Стоимость оценки дачи начинается от 7000 рублей — и мы уверены, что с учетом квалификации наших специалистов и сроков выполнения работ такого же выгодного предложения вы не найдете у других оценочных компаний Москвы!

Узнать перечень документов, необходимых для работы оценщику, а также сколько стоит оценка вашего дома, вы можете, связавшись с менеджером по телефону или при помощи формы обратной связи на сайте.