Оценка дома с участком: особенности составления отчета

оценка дома с участкомКомпания «Русфининвест» приглашает воспользоваться услугами оценщиков первой категории для оценки дома с участком в Москве и Московской области. Независимая оценка в нашей компании — возможность быстро и недорого получить качественный, отвечающий всем требованиям отчет.

Обращайтесь — и вы обязательно оцените наш профессионализм и внимательное отношение!

 

Мы выполним отчет для любых целей, включая:

 

  • сделки купли/продажи;
  • пересмотр кадастровой стоимости недвижимости;
  • оформление кредита или страховки;
  • вступление в наследство;
  • раздел имущества;
  • судебные разбирательства и т.д.

Почему оценка дома с участком представляет сложную задачу?

Чтобы выполнить такую работу, нужно использовать комплексный подход. Сначала оценивается дом, потом земельный участок, потом результаты оценки сводятся вместе. Кроме того, необходимо провести оценку земельного участка и дома и в комплексе, как единого объекта недвижимости. Работа не только объемная, но и требующая большого опыта выполнения оценивания. Если вы хотите, чтобы оценка была закончена в короткие сроки, а к содержанию отчета не возникло ни единого вопроса, обращайтесь в «Русфининвест»!

Каким требованиям должен соответствовать отчет?

Обычно отчет включает не меньше 30 страниц. Нашим специалистам удается подготавливать его быстрее, чем конкурентам, благодаря большой базе и отработанным методам ведения дел.

Оценка дома с участком выполняется нашими специалистами в соответствии с требованиями законодательства и рекомендациями СРО оценщиков. Отчет содержит информацию об объекте оценивания с приложением всех необходимых документов, и оценщике, включая его образование и квалификацию. В нем обязательно указываются цели и задачи, которые стояли перед специалистом, обосновываются методы, которые он использовал. Все выводы аргументированы, есть ссылки на документы, которые приведены в приложении. Расчеты не содержат ошибок и понятны даже людям, которые имеют базовые знания в финансовой математике. В отчете нет ошибок, он грамотно оформлен.

Основные факторы, влияющие на цену дома с участком

Площадь дома и участка.

  • Месторасположение объектов (район, инфраструктура, транспортная развязка).
  • Экологическое состояние местности.
  • Наличие коммуникаций, их износ.
  • Тип дома, количество этажей, конструктивные решения, планировка, степень износа.
  • Категория участка, виды разрешенного использования.

Индивидуальный подход – залог качественной оценки

Главное отличие подхода к оценке нашей компании, который выгодно отличает нас от конкурентов, — отсутствие шаблонных решений. Мы подходим к каждому делу индивидуально, проводя оценку дома с участком в соответствии с нуждами заказчика. Например, оценка в случае, когда она требуется для получения наследства, сделки купли-продажи или оформления кредита, будет отличаться. Свои требования есть при оценке дома для суда или «Сбербанка». Мы выбираем подходы в зависимости от задач. В итоге каждый наш клиент получает отчет, который полностью соответствует его требованиям.

Оценщики «Русфининвеста» всегда на связи, чтобы ответить на вопросы. Даже после того, как отчет сдан, мы с удовольствием дадим консультацию, поможем разобраться в выводах и подскажем, как оптимально использовать документ об оценке дома с земельным участком для решения конкретных задач.