оценка нежилого помещения стоимостьМы выполняем оценку рыночной стоимости нежилого помещения в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценивания, требованиями СРО, законами о банкротстве, страховании, кредитовании, вступлении в права наследства и др. 100 % наших отчетов были приняты теми инстанциями, для которых готовились. Обращаясь в «Русфининвест» для оценки нежилой недвижимости, вы можете рассчитывать на наш профессионализм:

1. Оценщики 1-й категории. В нашем штате только сотрудники с более чем 5-летним опытом. Оценкой нежилых объектов занимаются оценщики, специализирующиеся на недвижимости Москвы и Московской области.

2. Сроки от 3 дней. Наши оценщики работают быстро за счет знания рынка и наработанных схем проведения оценивания. Если потребуется, мы подготовим отчет срочно, и это никак не скажется на его качестве.

3. Стоимость оценки нежилого помещения — от 9 тыс. р. Мы имеем возможность предложить доступные расценки на оценку коммерческой недвижимости за счет оптимизации бизнес-процессов.

4. Удобная и прозрачная схема работы. Стоимость и сроки обговариваются на первой встрече и прописываются в договоре. Оценщик договаривается об удобном времени осмотра недвижимости, форме предоставления отчета. Получить документ вы можете лично или воспользовавшись курьерской доставкой.

5. Дополнительные услуги. Наше сотрудничество не заканчивается предоставлением отчета по оценке нежилого здания: мы также готовы ответить на любые вопросы по результатам экспертизы, получить заключение СРО и защитить отчет в любой инстанции, в том числе в суде.

Наши независимые оценщики выполнят отчет для любых целей, от получения кредита в банке под залог имущества до внесения в уставный капитал. «Русфининвест» является аккредитованным партнером «Сбербанка», «Мособлбанка», «Райффайзенбанка», «Газпромбанка», «СМП-банка», «Руссобанка», «Промсвязьбанка». Мы сотрудничали с ведущими страховыми компаниями для определения суммы покрытия страхового полиса и получения справедливой выплаты. Наши услуги также включают оценку стоимости аренды, определение ущерба, расчет ликвидационной стоимости объекта и др.


Порядок проведения оценки стоимости нежилой недвижимости

  • Консультация. В ходе первой встречи с клиентом оценщик знакомится с целями оценивания и документами, обговаривает сроки и стоимость работ. Итогом становится подписание договора.
  • Выезд оценщика для осмотра постройки. Он анализирует ключевые факторы (расположение, инфраструктуру, состояние здания, удобство подъезда и т.д.) и делает фотографии.
  • Сбор информации и анализ данных. Требуется проанализировать макроэкономическую ситуацию, рынок коммерческой недвижимости, определить наиболее прибыльные варианты использования, найти аналогичные объекты, которые продавались или покупались за последние полгода. Оценивание проводится с использованием затратного, доходного или сравнительного подходов: наиболее подходящий оценщик выбирает в зависимости от особенностей объекта.
  • Составление отчета. Оценщики «Русфининвеста» всегда подробно расписывают вычисления, чтобы клиенту было очевидно, как специалист рассчитал итоговую стоимость.
  • Передача отчета клиенту. Вы можете забрать его лично или заказать курьерскую доставку. Наши специалисты ответят на любые вопросы относительно результатов оценки недвижимости и окажут дополнительные услуги.

Какие документы нужны для оценки нежилой недвижимости?

Если вам необходима оценка рыночной стоимости аренды нежилого помещения или определение цены для любой другой цели, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Подтверждение права собственности на объект.
  2. Техническая информация об объекте (технический паспорт из БТИ, поэтажный план, экспликация и т.п.).
  3. Подтверждение обременений, если они есть (использование в качестве залога, долгосрочный арендный договор и т.д.).
  4. Сведения о заказчике (для физического лица — паспорт, для юридического — реквизиты компании).

Точный перечень будет зависеть от целей оценки и особенностей объекта: его сообщит оценщик в ходе консультации.

 

«Русфининвест» проведет оценку нежилого помещения быстро и качественно. Мы даем гарантии на отчеты, поскольку уверены: они не вызовут вопросов у органов, для которых подготавливались. Закажите отчет в нашей компании и будьте уверены, что он соответствует всем законодательным требованиям и учитывает ваши интересы.