оценка помещенияНаша компания предлагает услуги физическим и юридическим лицам. Мы готовы оценить помещения любого типа:

  • Торговые. При их оценке в первую очередь обращают внимание на место расположения и транспортную доступность, близость объектов с высокой проходимостью и тип продаваемой продукции. На основании этого анализа оценщик может прогнозировать оборот и доход от коммерческой недвижимости.
  • Складские. При оценке рыночной стоимости складских помещений учитывают категорию и тип склада, его предназначение, наличие и качество подъездных путей.
  • Офисные. При оценке офисов учитывается их расположение, близость метро и доступность транспорта, год постройки здания и класс офисного помещения, внутренняя отделка, наличие инженерных коммуникаций, охранной и пожарной систем, а также собственной парковки.
  • Жилые. Они оцениваются, исходя из факторов удаленности от центра Москвы, развитости инфраструктуры, наличия станции метро, типа здания, качества ремонта, наличия необходимых коммуникаций и др.
  • Производственные. При оценивании такой недвижимости необходимо принять во внимание наличие оборудования, удобство для поставок сырья и вывоза готовой продукции, соответствие технике безопасности и другие факторы.

Помимо определения стоимости мы также можем рассчитать арендную ставку.


 

Ваши преимущества при сотрудничестве с «Русфининвестом»

Наша компания предлагает воспользоваться услугами оценщиков 1-й категории для экспертной оценки помещений. Наши специалисты — члены СРО, не имеющие дисциплинарных взысканий. Ответственность наших сотрудников застрахована на сумму 100 000 000 рублей. Мы не боимся давать гарантии, ведь 100 % отчетов были приняты судами, банками, страховыми компаниями, инвесторами, для которых подготавливались.

Цена оценки помещений начинается от 3500 рублей. С учетом высокой квалификации наших сотрудников и сроков выполнения работ (от двух дней), наше предложение является одним из самых выгодных в Москве.

Предложить минимальные сроки проведения оценивания мы имеем возможность благодаря полному штату сотрудников и отлаженным бизнес-процессам. Мы начинаем работу над каждым делом в тот же день, когда подписан договор: это позволяет предлагать легитимные, составленные опытнейшими специалистами отчеты в сроки от двух дней.


Какие документы нужны для независимой оценки помещений?

  • Правоустанавливающие документы (договоры о купле или продаже, акт о приватизации, договор аренды).
  • Технический паспорт из БТИ, план этажей, экспликация.
  • Сведения о сдаче в аренду оцениваемого помещения (договоры аренды с указанием ставок).
  • Информация об обременениях (залог, арест, действующая аренда).
  • Справка о балансовой (остаточной) стоимости на день проведения оценки объекта.
  • Сведения о заказчике (паспорт для физлица, реквизиты для юрлица).

Какую информацию содержит отчет?

1. Ограничительные условия и допущения.

2.Подробное описание оцениваемого объекта и прав на него (находится в собственности или арендуется).

3. Анализ сегмента рынка оцениваемого имущества в регионе.

4. Описание подходов и методов или обоснование отказа от них.

5. Расчет определения стоимости объекта с использованием каждого из методов.

5. Сравнение расчетов, их согласование и расчет итоговой стоимости объекта.

6. Фотографии объекта.

7. Копии документов, предоставленных заказчиком, его паспортные данные или реквизиты, если это юридическое лицо.

8. Документы оценщика (паспортные данные, документы о членстве в СРО, страховой полис ответственности).


Как мы проводим оценку зданий и помещений?

Экспертная оценка помещений начинается с консультации. Заказчик во время встречи с оценщиком обсуждает цель и сроки оценивания, стоимость работ, после этого заключается договор. Специалист приступает к работе в тот же день. Он изучает предоставленные клиентом документы, рынок недвижимости в Москве или Подмосковье и в конкретном районе, подбирает аналогичные помещения. После этого специалист выезжает на объект, чтобы лично его осмотреть и сделать снимки. Собрав всю необходимую информацию, оценщик начинает расчеты с использованием сравнительного, доходного или затратного методов. Составляется отчет: он соответствует ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», ФСО, требованиям конкретной инстанции. Клиент может забрать отчет лично или воспользовавшись услугами курьера. При необходимости мы получим экспертное заключение СРО на отчет или представим результаты оценки помещений в любой инстанции, в том числе суде.

Работать с «Русфининвестом» удобно и выгодно: мы экономим ваше время, выполняя оценивание быстрее конкурентов, и предлагаем доступные цены на услуги. Запишитесь на консультацию, чтобы получить легитимный, выполненный с учетом ваших задач отчет по оценке стоимости помещения, который гарантированно будет принят любой государственной или частной организацией!