В штате нашей компании оценщики 1-й категории, члены СРО, которые ни разу не получали дисциплинарных взысканий. Минимальный опыт работы — 5 лет. Оценку права пользования земельным участком будут выполнять специалисты, специализирующиеся на оценивании недвижимости, великолепно знающие рынок Москвы и Московской области.

Чтобы сотрудничать с нами было удобно, мы продумали оптимальную для клиентов схему. Получить отчет очень просто — достаточно сделать несколько шагов:

  • Записаться к нашему оценщику на любое удобное время для консультации.
  • Подписать договор.
  • Предоставить пакет документов.
  • Договориться с оценщиком об удобном вам времени осмотра объекта.
  • Забрать отчет в нашем офисе или получить его от курьера.

Минимальное время для оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков — два дня. Мы всегда укладываемся в сроки, прописанные в договоре, поскольку оценка недвижимости начинается уже в день обращения клиента, а если предстоит большой объем работ, то к процессу привлекаются дополнительные специалисты.


Факторы, влияющие на стоимость права аренды земельного участка

При оценке стоимости права аренды ЗУ наши оценщики анализируют десятки факторов. Однако есть несколько ключевых параметров, в наибольшей степени влияющих на итоговую сумму:

  1. Арендная плата: размер, периодичность выплат, первый взнос.
  2. Характеристики объекта: где расположен, есть ли инженерные сети, какова транспортная доступность и инфраструктура, есть ли обременения.
  3. Длительности срока договора и возможности его продления.
  4. Возможность выкупа объекта.
  5. Категория земельного участка, виды разрешенного использования, возможность их изменить.

Как проводится оценка права аренды земельного участка?

оценка рыночной стоимости права аренды земельных участковРабота оценщика начинается с ознакомления с документами и целями оценки права аренды. В зависимости от них определяются подходы к оцениванию, подготавливается список документов, рассчитываются сроки и стоимость работ. Если условия устраивают клиента, мы заключаем с ним официальный договор.

Чтобы определить рыночную стоимость права аренды земельного участка, оценщик анализирует ситуацию на рынке недвижимости, изучает особенности арендного договора, осматривает объект и фотографирует его. После сбора всей информации производится расчет с использованием сравнительного, доходного или затратного подходов. Далее оформляется отчет. В работе мы руководствуется ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки от Минэкономразвития, требованиями СРО и организаций, для которых требуется документ.

Отчет несколько раз проверяется и согласуется с клиентом. К оговоренной в договоре дате клиент получает его на руки в печатном и электронном виде.


Список документов для оценки права аренды

Точный перечень документов оценщик назовет после консультации. В целом для оценки аренды необходимо подготовить следующие бумаги:

  • Арендный договор.
  • Правоустанавливающие документы на ЗУ.
  • Кадастровый паспорт.
  • Подтверждение обременений (если они есть).
  • Паспорт заказчика или реквизиты компании.

Стоимость оценки права аренды участка

Минимальная стоимость работ по оценке права аренды земельного участка — 5000 рублей. Точную цифру вы узнаете уже на первой консультации с оценщиком — и она останется неизменной и будет зафиксирована в договоре. Стоимость может увеличиться, если необходим большой объем работ, срочная подготовка отчета, земля расположена далеко от Москвы, есть много дополнительных требований и т.д. В любом случае наше предложение будет одним из самых выгодных в столице, учитывая квалификацию оценщиков и минимальные сроки работ.


5 аргументов в пользу «Русфининвеста»

  1. Опыт проведения оценки недвижимости — более 12 лет. Мы досконально знаем требования всех инстанций, особенности формирования цен на рынке недвижимости Москвы, поэтому нашей оценке можно доверять.
  2. Мы готовы защитить результаты оценки в любой инстанции.
  3. Мы индивидуально подходим к оценке с учетом задач клиента. Это позволяет предоставлять отчеты, максимально соответствующие требованиям заказчика.
  4. 100 % наших отчетов принято инстанциями, для которых они готовились.
  5. Мы всегда сдаем отчет в срок. На «Русфининвест» можно положиться, когда оценка права аренды земельного участка нужна срочно.

Запишитесь на консультацию к нашему оценщику по телефону или через форму обратной связи — и оцените, насколько удобно и выгодно сотрудничать с нашей компанией!