УслугаСтоимостьСрок
Оценка аренды жилых помещенийот 80002-3 днязаказать

Компания «Русфининвест» готова выполнить оценку рыночной стоимости аренды нежилого помещения для любых задач: мы работаем в соответствии с ФЗ-135 «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценивания, поэтому наши отчеты принимают все государственные и частные организации. Среди услуг нашей компании есть защита результатов: наши оценщики представят отчет и докажут объективность расчетов.


5 аргументов в пользу «Русфининвеста»

1. Сроки — от 1 дня. Мы выполним работы быстрее, чем большинство других оценочных компаний Москвы и Московской области. Отточенная система выполнения работ позволяет справляться с расчетом арендной ставки всего за одни сутки.оценка рыночной стоимости аренды нежилого помещения

2. Стоимость — от 5 тыс. р. Сотрудничать с нашей компанией выгодно, ведь более доступных расценок на услуги оценщиков первой категории вам не найти.

3. Гарантии. 100 % выполненных нашей компанией отчетов прошли экспертизу СРО или были приняты инстанциями, для которых их заказывали. Мы уверены, что к работе наших экспертов не возникнет никаких вопросов.

4. Удобная схема работы. Мы готовы в удобное клиенту время встретиться для предварительной консультации и назначить время осмотра объекта. Наши менеджеры подскажут, какие документы взять с собой, чтобы оценщик сразу начал экспертизу. Забрать документ вы можете лично или заказав курьерскую доставку.

5. Высокий профессионализм. У нас работают только оценщики 1-й категории, у которых нет ни одного дисциплинарного взыскания. С объектами недвижимости работают профильные специалисты, досконально знающие особенности определения стоимости аренды помещений в Москве и Московской области.

Наши отчеты всегда объективны — неслучайно нам доверяют такое крупные компании, как Intex, «Транснефть», «Евроситибанк», «Новый Альянс», «Реал-кредит» и др. Воспользуйтесь услугами наших оценщиков и убедитесь: безупречная репутация «Русфининвеста» полностью оправдана.


Документы для оценки аренды нежилого помещения

  1. Документы правоустанавливающего характера (свидетельства о регистрации в Росреестре или о наследстве, договоры продажи, покупки, дарения).
  2. План здания.
  3. Экспликация.
  4. Арендный договор.
  5. Для юрлиц — реквизиты, для физлиц — копия паспорта.

Оценка аренды коммерческой и производственной недвижимости

Чтобы узнать стоимость аренды для нежилого помещения, клиенту необходимо записаться на консультацию к нашему оценщику. На ней он узнает задачи оценки, обговорит сроки и стоимость работ, составит список необходимых документов. С каждым клиентом мы заключаем официальный договор. Работы над отчетом начинаются уже в день обращения — это позволяет проводить экспертизу в сроки от суток.

Обязательная часть оценивания — личное посещение объекта недвижимости. Специалист делает фото, изучает состояние здания, инфраструктуру, транспортную доступность и производит анализ других ключевых факторов. Далее эксперт собирает информацию по рынку недвижимости Москвы или МО в целом и конкретного района в частности, ищет аналоги, выбирает оптимальные методы расчета арендной ставки. Все подсчеты подробно расписываются, чтобы клиент мог в них разобраться и понять, от чего зависит ценность помещения. Документ оформляется в соответствии со всеми стандартами и передается заказчику. Наши специалисты готовы проконсультировать по любым вопросам — например, дать обоснованную оценку, стоит ли арендовать недвижимость. При необходимости мы получим экспертное заключение СРО на результаты оценивания.


От чего зависит стоимость аренды?

Независимая оценка аренды нежилого помещения производится на основании следующих факторов:

  • срок действия договора и условия внесения платежей;
  • ограничения, которые арендодатель может наложить на использование коммунальных ресурсов;
  • ограничения на время пользования арендуемым объектом;
  • стимулирование арендатора (например, если затраты на ремонт засчитываются в счет платы за аренду);
  • право арендатора на последующий выкуп;
  • тип помещения, его назначение (торговое, производственное, складское);
  • место расположения арендуемого помещения;
  • удаленность помещения от центра города, метро, остановок общественного транспорта;
  • состояние всего здания и арендуемого помещения;
  • состояние прилегающей территории, наличие охраны и парковки;
  • этаж;
  • полная и полезная площадь, их соотношение;
  • количество изолированных комнат, их функциональность;
  • качество внутренней отделки;
  • наличие инженерных коммуникаций и сетей (электроэнергия, вода, канализация, Интернет и т.д.).

 Заказывайте оценку права аренды нежилого помещения в «Русфининвесте» — и получите в течение 1-2 дней отчет, полностью соответствующий законодательству и вашим задачам. Наши оценщики — профессионалы своего дела, и 100%-ная статистика принятия отчетов отлично это демонстрирует.