Почему вам будет выгодно сотрудничество с «Русфининвестом»?

  • Квалифицированные оценщики. Ни один наш специалист не получал дисциплинарных взысканий, а отчеты без вопросов принимались любыми организациями.
  • Высокая скорость работы. Минимальные сроки подготовки отчета по оценке земельного участка — два дня.
  • Адекватное ценообразование. Стоимость услуг по оценке земли предприятий начинается от 7,5 тыс. р. — с учетом квалификации оценщиков одно из лучших предложений в Москве.
  • Мы работаем не по шаблону, а выбирая подходы и методы индивидуально для каждого объекта. Это позволяет предоставить оценку, удовлетворяющую целям клиента.
  • Мы работаем в точном соответствии с законодательством, наши отчеты соответствуют ФЗ-135 «Об оценочной деятельности», международным стандартам оценивания и ФСО.

Когда требуется оценка земли организаций?

оценка стоимости земельного участка оооОценка земельного участка — востребованная среди юридических лиц процедура. По ФЗ-135 и некоторым другим законодательным актам определение стоимости земли независимым экспертом является обязательным в ряде случаев, например, при использовании земли в качестве взноса в уставный капитал, банкротстве предприятия. «Русфининвест» готов подготовить отчет по оценке стоимости земельного участка ООО для любой инстанции — к нам обращаются при:

  • сделках купли-продажи;
  • сдаче в аренду;
  • оформлении кредита с использованием земельного участка в качестве залога;
  • заключении договора о страховании;
  • судебных разбирательствах;
  • получении наследства;
  • установлении налога на землю и пересмотра кадастровой стоимости;
  • банкротстве и в других ситуациях.

Благодаря тому, что мы работаем в точном соответствии с требованиями законодательства, наши отчеты принимаются любыми государственными и частными инстанциями.


Пакет документов для оценки стоимости земельного участка предприятия

  • Свидетельство на право собственности.
  • Учредительные документы предприятия.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • План участка с обозначением всех объектов на нем.
  • Введения об обременениях, если они есть.

Ключевые факторы при оценке земельных участков

Оценщики «Русфининвеста» в работе учитывают десятки факторов: это позволяет выполнять оценку земельных участков ООО для любых целей и составлять отчеты, которые учитывают интересы клиентов. Ключевыми факторами, которые влияют на цену участка, являются:

  • месторасположение участка;
  • категория земли и вид ее разрешенного использования;
  • форма собственности;
  • площадь участка и его форма;
  • тип грунта;
  • наличие построек и коммуникаций;
  • инфраструктура района расположения участка;
  • наличие удобной транспортной развязки и подъезда к участку.

Как проводится оценка земельных участков компаний

оценку земельных участков предприятияСхема работы оценщика при сотрудничестве с юридическими лицами состоит из нескольких этапов. Первый — проверка документов, установление целей оценки, определение сроков и стоимости работ. Если клиента все устраивает, подписывается официальный договор. Оценщики «Русфининвеста» приступают к работе в тот же день, потому имеют возможность предложить минимальные сроки — от двух дней.

Оценщик и клиент договариваются о времени личного осмотра специалистом объекта. Тогда же заказчик передает специалисту документы, если каких-то недоставало. Затем следует аналитическая стадия работы: оцениваются размеры и границы участка, проводится анализ рынка, изучается эффективность использования участка и находятся аналогичные объекты. На окончательном этапе оценщик рассчитывает стоимость земли и составляет отчет, который передается заказчику в бумажном и электронном формате.

При оценке стоимости земельных участков используются три подхода:

  • Сравнительный: участок земли сравнивают с аналогичными, чья цена известна.
  • Доходный, при котором подсчитывается предположительный доход от использования земли.
  • Затратный, когда подсчитываются финансовые затраты для замещения участка.

Оценщики «Русфининвеста» всегда подбирают подходы, наилучшим образом соответствующие целям заказчика, поэтому наши отчеты всегда удовлетворяют клиентов. Обращайтесь в нашу оценочную компанию — и получите легитимный отчет по цене от 7,5 тыс. рублей в минимальные сроки!